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Gebäudenutzung | Ladenfläche |
Nutzungsart | Einzelhandel |
Zustand | Erstbezug |
Baujahr | 2019 |
Sanierung | – |
Etage | EG |
Etagenanzahl Gebäude | |
Fläche | Gesamt ca. 91 m²; Verkaufsfläche ca. 75 m² |
Norm der Berechnung | |
Stellplatz und -art | – |
Bezugstermin | sofort |
Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
Kennwert | 89 kWh/(m²*a) |
Strombedarfs- kennwert | 37 kWh/(m²*a) |
Heizungsbedarfs- kennwert | 55 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | Fernwärme |
Sonstiges | – |
Qualität | gehoben |
Bodenbelag | Fliesen RAK Lounge anthracite matt (30x60cm) |
Küche | – |
WC-Anlage | vorhanden |
Lagerfläche | vorhanden (Archiv, ca. 7,4 m²) |
Sonnenschutz | Isolierfestverglasung (Sonnenschutzglas) |
Klimatisierung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung |
Strom- / EDV-Versorgung | vorhanden |
TV-Verkabelung | vorhanden |
Besonderheit | exponierte Lage |
Sonstiges |
Kaltmiete netto | 2.730,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 200,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | 400,00 € |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 3.330,00 € |
MwSt. 19% | 632,70 € |
Gesamtmiete brutto | 3.962,70 € |
Mietentwicklung | Nach Vereinbarung |
Kaution | 3-6 Brutto-Monatsmieten |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | Nach Vereinbarung |
Sonstiges | – |
Prinz-Eugen-Karree:
Verkaufsfläche in bester Lage
Auf dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne entsteht das ökologisch und soziologisch innovative Vorzeigebauprojekt der Stadt München. Das Herz des Quartiers bildet der Maria-Nindl-Platz mit Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Die Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Cosimastrasse. Somit ist das Prinz-Eugen-Karee das Nahversorgungszentrum für das neue Areal, als auch für das nähere Einzugsgebiet einschließlich Alt-Bogenhausen.
Hervorragende Anbindung
Umrahmt von der Cosima- und der Englschalkinger Straße, sowie der direkten Anbindung an den Isarring, ist der Prinz-Eugen-Park aus allen Stadtteilen optimal erreichbar:
Einzigartiges Neubauprojekt
Das Gelände der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne liegt im Stadtbezirk 13 –Bogenhausen im Stadtteil Oberföhring. Auf der Fläche von 30 Hektar sind etwa 1.800 Wohnungen für über 4.000 Menschen und die entsprechende Infrastruktur entstanden. Das Prinz-Eugen-Karree ist ein prominenter Teil davon.
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