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Exposé Mietangebot

Erstbezug! Einzelhandelsfläche im Prinz-Eugen-Karree direkt an der Cosimastrasse

Cosimastr. 114
81927 München
Verfügbar ab sofort

Objektdaten

Gebäudenutzung
Ladenfläche
Nutzungsart
Einzelhandel
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Sanierung
Etage
EG
Etagenanzahl Gebäude
Fläche
Gesamt ca. 88,7 m²; Verkaufsfläche ca. 75,4 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
Bezugstermin
sofort
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Kennwert
89 kWh/(m²*a)
Strombedarfs-
kennwert
37 kWh/(m²*a)
Heizungsbedarfs-
kennwert
55 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Fernwärme
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
gehoben
Bodenbelag
Fliesen RAK Lounge anthracite matt (30x60cm)
Küche
WC-Anlage
vorhanden
Lagerfläche
vorhanden (Archiv, ca. 7,4 m²)
Sonnenschutz
Isolierfestverglasung (Sonnenschutzglas)
Klimatisierung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Strom- / EDV-Versorgung
vorhanden
TV-Verkabelung
vorhanden
Besonderheit
exponierte Lage
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
2.661,00 €
Kaltmiete netto inkl. Stellplatz
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
266,10 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
177,40 €
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
Gesamtmiete netto
3.104,50 €
MwSt. 19%
589,86 €
Gesamtmiete brutto
3.694,36 €
Mietentwicklung
Nach Vereinbarung
Kaution
3-6 Brutto-Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
Nach Vereinbarung
Sonstiges
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Wissenswertes

Prinz-Eugen-Karree

  • stark frequentiert in einem komplett neu erschlossenen Wohngebiet
  • 1A-Lage direkt an der Cosimastrasse
  • das Nahversorgungszentrum für das neue Areal einschließlich Alt-Bogenhausen
  • eingebunden in ein ökologisches und gemeinschaftliches Gesamtkonzept
  • Schule in direkter Nachbarschaft
  • Bus- und Tramhaltestelle vor der Tür

 

Verkaufsfläche in bester Lage

Auf dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne entsteht das ökologisch und soziologisch innovative Vorzeigebauprojekt der Stadt München. Das Herz des Quartiers bildet der Maria-Nindl-Platz mit Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Die Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Cosimastrasse. Somit ist das Prinz-Eugen-Karee das Nahversorgungszentrum für das neue Areal, als auch  für das nähere Einzugsgebiet einschließlich Alt-Bogenhausen.

 

Hervorragende Anbindung

Umrahmt von der Cosima- und der Englschalkinger Straße, sowie der direkten Anbindung an den Isarring,  ist der Prinz-Eugen-Park aus allen Stadtteilen optimal erreichbar:

  • Autobahnen A8, A9 & A99 10 Minuten
  • Tram- und Bushaltestelle vor der Tür
  • Großzügige Parkplatz-Situation aufgrund der im Anwesen befindlichen Tiefgarage
  • Vielfältiges Stadtquartier

 

Einzigartiges Neubauprojekt

Das Gelände der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne liegt im Stadtbezirk 13 –Bogenhausen im Stadtteil Oberföhring. Auf der Fläche von 30 Hektar sind etwa 1.800 Wohnungen für über 4.000 Menschen und die entsprechende Infrastruktur entstanden. Das Prinz-Eugen-Karree ist ein prominenter Teil davon.

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Mitarbeiterfoto 91 - Erstbezug! Einzelhandelsfläche im Prinz-Eugen-Karree direkt an der Cosimastrasse

Janina Sydow

Kaufmännische Hausverwaltung