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Gebäudenutzung | Ladenfläche |
Nutzungsart | Bäckerei / Café |
Zustand | Erstbezug |
Baujahr | 2020 |
Sanierung | – |
Etage | EG |
Etagenanzahl Gebäude | 5 |
Fläche | ca. 122 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | TG-Stellplatz |
Bezugstermin | sofort |
Energieausweis | vorhanden |
Kennwert | |
Strombedarfs- kennwert | 74 kWh/(m²*a) |
Heizungsbedarfs- kennwert | 239 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | Gastronomie |
Sonstiges | 2 Ebenen |
Qualität | gehobene Ausstattung |
Bodenbelag | – |
Küche | Anschlüsse ohne Einrichtung |
WC-Anlage | vorhanden |
Lagerfläche | vorhanden |
Sonnenschutz | – |
Klimatisierung | – |
Strom- / EDV-Versorgung | vorhanden |
TV-Verkabelung | vorhanden |
Besonderheit | exponierte Lage |
Sonstiges | Niedrigenergiehaus |
Kaltmiete netto | 2.285 € |
+ Miete Stellplatz netto | 60,00 € |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 260,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | 160,00 € |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | 2 |
Gesamtmiete netto | 2.825,00 € |
MwSt. 19% | 536,75 € |
Gesamtmiete brutto | 3.361,75 € |
Mietentwicklung | – |
Kaution | 3-6 Brutto-Monatsmieten |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | Nach Vereinbarung mit Staffel-oder Indexvereinbarung |
Sonstiges | – |
Das Projekt
Auf ca. 1,7 Hektar entsteht ein neues Wohngebiet mit 240 Mietwohnungen in gehobener Qualität mit Größen von 1-4 Zimmern. Moderne Architektur schafft Raum für verschiedenste Wohn- und Lebensmodelle wie Singles, Paare und Familien. Als Frei- und Erholungsraum wird ein gemeinschaftlich nutzbarer, großzügiger Innenhof dienen, der mit Spielflächen und inselartigen Aufenthaltsbereichen gestaltet wird.
Zwischen Pasing und Schlosspark
Das Entwicklungsgebiet Paul-Gerhardt-Allee befindet sich im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Begrenzt wird das Neubauprojekt westlich von der namensgebenden Paul-Gerhardt-Allee, dem im südwestlich gelegen Stadtteilzentrum Pasing mit dem Pasinger Bahnhof und in östlicher Richtung vom Nymphenburger Schlosspark.
Vielfältiges Stadtquartier
Im und um das Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Ein ruhiges grünes Umfeld, sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und das Umland zeichnen die eigene Stadtquartier-Infrastruktur ab.
Lage und Umgebung
Das Entwicklungsgebiet an der Paul-Gerhardt-Allee liegt im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing, im Schnittpunkt der Bahnlinien München-Ingolstadt und München-Augsburg. Der Gebäudekomplex ist Teil des Entwicklungsgebietes und wird im Westen, Norden und Nordosten von drei weiteren neuen Wohnkomplexen flankiert. Im Süden sowie im Südosten schließt eine weitläufige öffentliche Grünfläche, der Landschaftspark an.
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