Exposé Mietangebot

Erstbezug! Bäckerei- / Caféfläche in attraktiver Neubauanlage in Pasing-Obermenzing

Hermine-von-Parish-Str. 78
81245München
Verfügbar ab sofort

Objektdaten

Gebäudenutzung
Ladenfläche
Nutzungsart
Bäckerei / Café
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Sanierung
Etage
EG
Etagenanzahl Gebäude
5
Fläche
120,86 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
TG-Stellplatz
Bezugstermin
sofort
Ernergieausweis
vorhanden
Kennwert
38kWh
Stromverbrauchs-
kennwert
Heizungsverbrauchs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Gastronomie
Sonstiges
2 Ebenen

Ausstattung

Qualität
gehobene Ausstattung
Bodenbelag
Holzparkettboden
Küche
Anschlüsse ohne Einrichtung
WC-Anlage
vorhanden
Lagerfläche
vorhanden
Sonnenschutz
Klimatisierung
Strom- / EDV-Versorgung
vorhanden
TV-Verkabelung
vorhanden
Besonderheit
exponierte Lage
Sonstiges
Niedrigenergiehaus

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
3.095,00 €
Kaltmiete netto inkl. Stellplatz
3.215,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
260,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
160,00 €
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
Gesamtmiete netto
3.635,00 €
MwSt. 19%
581,60 €
Gesamtmiete brutto
4.216,60 €
Mietentwicklung
Kaution
3-6 Brutto-Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
Nach Vereinbarung mit Staffel-oder Indexvereinbarung
Sonstiges
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Wissenswertes

Das Projekt

  • Attraktive Lage in einem komplett neu erschlossenen Wohngebiet
  • direkt an der Hauptstraße gelegen
  • Erholungspark in unmittelbarer Nähe
  • Schule in Nachbarschaft
  • Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

 

Auf ca. 1,7 Hektar entsteht ein neues Wohngebiet mit 240 Mietwohnungen in gehobener Qualität mit Größen von 1-4 Zimmern. Moderne Architektur schafft Raum für verschiedenste Wohn- und Lebensmodelle wie Singles, Paare und Familien. Als Frei- und Erholungsraum wird ein gemeinschaftlich nutzbarer, großzügiger Innenhof dienen, der mit Spielflächen und inselartigen Aufenthaltsbereichen gestaltet wird.

Zwischen Pasing und Schlosspark

Das Entwicklungsgebiet Paul-Gerhardt-Allee befindet sich im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Begrenzt wird das Neubauprojekt westlich von der namensgebenden Paul-Gerhardt-Allee, dem im südwestlich gelegen Stadtteilzentrum Pasing mit dem Pasinger Bahnhof und in östlicher Richtung vom Nymphenburger Schlosspark.

Vielfältiges Stadtquartier

Im und um das Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Ein ruhiges grünes Umfeld, sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und das Umland zeichnen die eigene Stadtquartier-Infrastruktur ab.

Lage und Umgebung

Das Entwicklungsgebiet an der Paul-Gerhardt-Allee liegt im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing, im Schnittpunkt der Bahnlinien München-Ingolstadt und München-Augsburg. Der Gebäudekomplex ist Teil des Entwicklungsgebietes und wird im Westen, Norden und Nordosten von drei weiteren neuen Wohnkomplexen flankiert. Im Süden sowie im Südosten schließt eine weitläufige öffentliche Grünfläche, der Landschaftspark an.

Wir helfen Ihnen gerne weiter!


Bitte beachten Sie, dass nur die Dateiformate PDF, JPG, PNG und ZIP hochgeladen werden können.
Die Unterlagen sollten nicht größer als 10 MB sein.

Mitarbeiterfoto 86 - Erstbezug! Bäckerei- / Caféfläche in attraktiver Neubauanlage in Pasing-Obermenzing

Jens Häger

Kaufmännische Hausverwaltung