Exposé Mietangebot

Erstbezug! Caféfläche / Fläche zum Verkauf von Backwaren in attraktiver Neubauanlage in Pasing-Obermenzing

Hermine-von-Parish-Str. 78
81245 München
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektdaten

Gebäudenutzung
Ladenfläche
Nutzungsart
Bäckerei / Café
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Sanierung
Etage
EG
Etagenanzahl Gebäude
5
Fläche
ca. 122 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
TG-Stellplatz
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Energieausweis
vorhanden
Kennwert
Strombedarfs-
kennwert
74 kWh/(m²*a)
Heizungsbedarfs-
kennwert
239 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Gastronomie
Sonstiges
2 Ebenen

Ausstattung

Qualität
gehobene Ausstattung
Bodenbelag
Fließen in Holzoptik
Küche
Anschlüsse ohne Einrichtung
WC-Anlage
vorhanden
Lagerfläche
vorhanden
Sonnenschutz
Klimatisierung
Strom- / EDV-Versorgung
vorhanden
TV-Verkabelung
vorhanden
Besonderheit
exponierte Lage
Sonstiges
Niedrigenergiehaus

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
2.285,00 €
+ Miete Stellplatz netto
60,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
260,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
160,00 €
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
2
Gesamtmiete netto
2.825,00 €
MwSt. 19%
536,75 €
Gesamtmiete brutto
3.361,75 €
Mietentwicklung
Kaution
3-6 Brutto-Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
Nach Vereinbarung mit Staffel-oder Indexvereinbarung
Sonstiges

Wissenswertes

Neupasing – Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wurde in den letzten Jahren eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Das Gebiet an der Paul-Gerhardt-Allee liegt im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing, im Schnittpunkt der Bahnlinien München-Ingolstadt und München-Augsburg.

Der Gebäudekomplex Hermine-von-Parish-Straße 64 – 92 wird im Westen, Norden und Nordosten von weiteren 10 – 12 Wohnkomplexen flankiert. Insgesamt entstanden somit ca. 2.400 Wohneinheiten und bieten ca. 5.500 Bewohnern  ein neues Zuhause sowie ca. 800 Berufstätigen vielfältige Arbeitsplätze. Im und um das Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Ein ruhiges grünes Umfeld, sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und das Umland zeichnen die eigene Stadtquartier-Infrastruktur ab.

Im Süden sowie im Südosten schließt eine weitläufige öffentliche Grünfläche, der Landschaftspark, an.

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Carmen Elettrico

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kfm. Hausverwaltung