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heide 170 – der Inbegriff eines attraktiven Bürogebäudes. Im ruhigen Norden der Wirtschaftsmetropole München gelegen, nur wenige Autominuten vom quirligen Schwabing und dem weltberühmten Englischen Garten entfernt.
Mit schnellen Anbindungen an die Autobahn, den Nah- und Fernverkehr sowie die Hauptschlagader der bayerischen Hauptstadt – den Mittleren Ring. Das repräsentative Gebäude mit seinen großzügigen Grünflächen und fünf begrünten Innenhöfen begünstigt produktives Arbeiten und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Eckdaten | |
|---|---|
Objektanschrift | Heidemannstr. 170, 80939 München |
Baujahr | 2000 |
Mietfläche gesamt | 16.800 m² BGF |
Verfügbar ab | sofort |
Tiefgaragen-Stellplätze | 170 |
Außenstellplätze | 54 |
Ausstattung |
|---|
Attraktives 4-geschossiges Bürogebäude (UG bis 3. OG) |
Raumtiefe 5 m – 5,70 m / Achsraster 1,30 m |
Stockwerkhöhe 3 m |
Repräsentativer Eingangsbereich |
Hochwertige Treppenhäuser und Personenaufzüge (behindertengerecht) |
Moderne, helle Multi Space Büros |
Besprechungsräume vorgerichtet für modernste Technologien |
EDV-Verkabelung über Bodentanks zu Etagenverteilerräumen |
Doppelboden mit robustem Kugelgarn-Textilbelag |
Einladende, gut ausgestattete Teeküchen |
Lichtdurchflutetes Betriebsrestaurant mit verglastem Lichthof |
Repräsentativer Showroom |
An allen Ost-, Süd- und Westfassaden außenliegender Sonnenschutz |
Alle Räume mit innenliegendem Blendschutz |
Primerenergieträger: Fernwärme |
Energieausweis liegt vor (Energieverbrauchsausweis) |
Stromverbrauchskennwert: 42,9 kWh/(m²*a) |
Heizungsverbrauchskennwert: 54,1 kWh/(m²*a) |
Das Objekt wird renoviert übergeben |
Bauliche Anpassungen an die nutzerspezifischen Anforderungen und Wünsche sind nach Absprache möglich |
Vermietung provisionsfrei für den Mieter!
U-Bahnstationen „Freimann“ und „Kieferngarten“ fußläufig erreichbar;
15 Min. Fahrtzeit bis Stadtzentrum München
Direkte Autobahnanbindung „A9“ in 2 Fahrminuten erreichbar
Stadtzentrum München in 20 Fahrminuten erreichbar
Flughafen München in 22 Fahrminuten erreichbar
Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
