Exposé Mietangebot

Moderne Bürofläche direkt am Münchner Ostbahnhof – 450 m²

Orleansplatz 9
81667 München
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektdaten

Gebäudenutzung
Bürohaus
Nutzungsart
Büronutzung
Zustand
renoviert
Baujahr
2000
Sanierung
Etage
3
Etagenanzahl Gebäude
1.-5. OG
Fläche
ca. 450 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
Garage
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Energieausweis
Kennwert
Strombedarfs-
kennwert
Heizungsbedarfs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
gehoben
Bodenbelag
textiler Bodenbelag
Küche
Ja
WC-Anlage
Ja
Lagerfläche
Sonnenschutz
Ja
Klimatisierung
Vorrüstung vorhanden
Strom- / EDV-Versorgung
über Brüstungskanälen
TV-Verkabelung
Besonderheit
Sonstiges
individuelle Raumgestaltung nach Absprache

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
11.475,00 €
+ Miete Stellplatz netto
250,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
2.025,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
Gesamtmiete netto
13.750,00 €
MwSt. 19%
2.612,50 €
Gesamtmiete brutto
16.362,50 €
Mietentwicklung
nach Vereinbarung
Kaution
3-6 Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
nach Vereinbarung
Sonstiges
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Wissenswertes

Das direkte Umfeld des Gebäudes am Orleansplatz ist geprägt von dem innerstädtischen Flair des Stadtteiles  Haidhausen. Das Franzosenviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsanbietern in der unmittelbaren Umgebung runden das positive Bild ab.

Das freistehende Gebäude verfügt auf fünf Geschossen über modern ausgestattete Büro- und Verwaltungsflächen und wird nach der derzeitigen Renovierung unter anderem die Regiobahn sowie einen Teil der GVG Immobilien Service GmbH beherbergen.

Die angebotene Mietfläche mit einer Größe von ca. 450 m² liegt im dritten Obergeschoss. Eine Anmietung in ihrem aktuellen Zustand ist möglich, jedoch besteht auch die Option einer Anpassung gemäß den Vorstellungen des Mieters.

Die Mieteinheit im dritten Obergeschoss ist mittels eines Personenaufzugs sowie einer Treppe zugänglich. Des Weiteren stehen zwei Garagen-Stellplätze zur Verfügung.

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Antje von Wangenheim

Objektbewirtschaftung Gewerbeimmobilien Kaufmännische Hausverwaltung