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Gebäudenutzung | Bürohaus |
Nutzungsart | Büronutzung |
Zustand | renoviert |
Baujahr | 2000 |
Sanierung | – |
Etage | 3 |
Etagenanzahl Gebäude | 1.-5. OG |
Fläche | ca. 379 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | Garage |
Bezugstermin | voraussichtlich Januar 2024 |
Energieausweis | – |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | – |
Heizungsbedarfs- kennwert | – |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | – |
Sonstiges | – |
Qualität | gehoben |
Bodenbelag | ler Bodenbelag |
Küche | Ja |
WC-Anlage | Ja |
Lagerfläche | – |
Sonnenschutz | Ja |
Klimatisierung | Vorrüstung vorhanden |
Strom- / EDV-Versorgung | über Brüstungskanälen |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | – |
Sonstiges | individuelle Raumgestaltung nach Absprache |
Kaltmiete netto | 9.665,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | 250,00 € |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 1.450,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | – |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 11.365,00 € |
MwSt. 19% | 2.159,35 € |
Gesamtmiete brutto | 13.524,35 € |
Mietentwicklung | |
Kaution | 3-6 Monatsmieten |
Kautionsart | |
Vertragsdauer | nach Vereinbarung |
Sonstiges |
Das direkte Umfeld des Gebäudes am Orleansplatz ist geprägt von dem innerstädtischen Flair des Stadtteiles Haidhausen. Das Franzosenviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsanbietern in der unmittelbaren Umgebung runden das positive Bild ab.
Das freistehende Gebäude verfügt auf fünf Geschossen über modern ausgestattete Büro- und Verwaltungsflächen und wird nach der derzeitigen Renovierung unter anderem die Regiobahn sowie einen Teil der GVG Immobilien Service GmbH beherbergen.
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss mit ca. 360m² und zusätzlichen ca. 37 m² gemeinschaftlich genutztem Foyer. Die Mietfläche kann wie besichtigt gemietet werden. Ein Ausbau der Mieteinheit nach Mieterwunsch ist möglich.
Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist über einen Personenaufzug sowie einen Treppenaufgang erreichbar.
Für das Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Für das Objekt stehen zwei Garagen-Abstellplätze zur Verfügung.
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Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
