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Exposé Mietangebot

Moderne Bürofläche direkt am Münchner Ostbahnhof

Orleansplatz 9
81667 München
Verfügbar ab Januar 2024

Objektdaten

Gebäudenutzung
Bürohaus
Nutzungsart
Büronutzung
Zustand
renoviert
Baujahr
2000
Sanierung
Etage
3
Etagenanzahl Gebäude
1.-5. OG
Fläche
ca. 379 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
Garage
Bezugstermin
Januar 2024
Energieausweis
Kennwert
Strombedarfs-
kennwert
Heizungsbedarfs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
gehoben
Bodenbelag
textiler Bodenbelag
Küche
Ja
WC-Anlage
Ja
Lagerfläche
Sonnenschutz
Ja
Klimatisierung
Vorrüstung vorhanden
Strom- / EDV-Versorgung
über Brüstungskanälen
TV-Verkabelung
Besonderheit
Sonstiges
individuelle Raumgestaltung nach Absprache

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
9.665,00 €
+ Miete Stellplatz netto
250,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
1.450,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
Gesamtmiete netto
11.365,00 €
MwSt. 19%
2.159,35 €
Gesamtmiete brutto
13.524,35 €
Mietentwicklung
Kaution
3-6 Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
nach Vereinbarung
Sonstiges

Wissenswertes

Das direkte Umfeld des Gebäudes am Orleansplatz ist geprägt von dem innerstädtischen Flair des Stadtteiles  Haidhausen. Das Franzosenviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsanbietern in der unmittelbaren Umgebung runden das positive Bild ab.

Das freistehende Gebäude verfügt auf fünf Geschossen über modern ausgestattete Büro- und Verwaltungsflächen und wird nach der derzeitigen Renovierung unter anderem die Regiobahn sowie einen Teil der GVG Immobilien Service GmbH beherbergen.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss mit ca. 360m² und zusätzlichen ca. 37 m² gemeinschaftlich genutztem Foyer. Die Mietfläche kann wie besichtigt gemietet werden. Ein Ausbau der Mieteinheit nach Mieterwunsch ist möglich.

Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist über einen Personenaufzug sowie einen Treppenaufgang erreichbar.

Für das Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Für das Objekt stehen zwei Garagen-Abstellplätze zur Verfügung.

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Antje von Wangenheim

Objektbewirtschaftung Gewerbeimmobilien Kaufmännische Hausverwaltung