Gebäudenutzung | Bürohaus |
Nutzungsart | Büronutzung |
Zustand | renoviert |
Baujahr | 2000 |
Sanierung | – |
Etage | 3 |
Etagenanzahl Gebäude | 1.-5. OG |
Fläche | ca. 379 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | Garage |
Bezugstermin | voraussichtlich Januar 2024 |
Energieausweis | – |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | – |
Heizungsbedarfs- kennwert | – |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | – |
Sonstiges | – |
Qualität | gehoben |
Bodenbelag | ler Bodenbelag |
Küche | Ja |
WC-Anlage | Ja |
Lagerfläche | – |
Sonnenschutz | Ja |
Klimatisierung | Vorrüstung vorhanden |
Strom- / EDV-Versorgung | über Brüstungskanälen |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | – |
Sonstiges | individuelle Raumgestaltung nach Absprache |
Kaltmiete netto | 9.665,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | 250,00 € |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 1.450,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | – |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 11.365,00 € |
MwSt. 19% | 2.159,35 € |
Gesamtmiete brutto | 13.524,35 € |
Mietentwicklung | |
Kaution | 3-6 Monatsmieten |
Kautionsart | |
Vertragsdauer | nach Vereinbarung |
Sonstiges |
Das direkte Umfeld des Gebäudes am Orleansplatz ist geprägt von dem innerstädtischen Flair des Stadtteiles Haidhausen. Das Franzosenviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsanbietern in der unmittelbaren Umgebung runden das positive Bild ab.
Das freistehende Gebäude verfügt auf fünf Geschossen über modern ausgestattete Büro- und Verwaltungsflächen und wird nach der derzeitigen Renovierung unter anderem die Regiobahn sowie einen Teil der GVG Immobilien Service GmbH beherbergen.
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss mit ca. 360m² und zusätzlichen ca. 37 m² gemeinschaftlich genutztem Foyer. Die Mietfläche kann wie besichtigt gemietet werden. Ein Ausbau der Mieteinheit nach Mieterwunsch ist möglich.
Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist über einen Personenaufzug sowie einen Treppenaufgang erreichbar.
Für das Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung. Für das Objekt stehen zwei Garagen-Abstellplätze zur Verfügung.
Die erhobenen personenbezogenen Daten werden zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Orleansstraße 56
81667 München
Tel. 089 215871-0
Wir setzen Cookies ein, um unsere Website nutzerfreundlicher zu gestalten. Hier finden Sie eine Übersicht aller verwendeten Cookies. Sie können Ihre Einwilligung zu ganzen Kategorien erteilen oder sich weitere Informationen anzeigen lassen und nur einzelne Cookies auswählen. Bestimmte Cookies beinhalten eine Übertragung Ihrer Daten in die USA. Indem Sie Ihre Einwilligung zu den Diensten erteilen, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre Daten in den USA verarbeitet werden. Die USA werden vom Europäischen Gerichtshof (EuGH) als ein Land mit einem nach EU-Standards unzureichendem Datenschutzniveau eingeschätzt. Es besteht somit insbesondere das Risiko, dass Daten durch US-Behörden, zu Kontroll- und Überwachungszwecken, möglicherweise auch ohne Rechtsbehelfsmöglichkeit, verarbeitet werden. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Auswahl über den Link "Cookie Einstellungen" am Ende der Seite nachträglich bearbeiten. Wenn Sie unter 16 Jahre alt sind und Ihre Zustimmung zu freiwilligen Diensten geben möchten, müssen Sie Ihre Erziehungsberechtigten um Erlaubnis bitten. Wir verwenden Cookies und andere Technologien auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Personenbezogene Daten können verarbeitet werden (z. B. IP-Adressen), z. B. für personalisierte Anzeigen und Inhalte oder Anzeigen- und Inhaltsmessung. Weitere Informationen über die Verwendung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie können Ihre Auswahl jederzeit unter Einstellungen widerrufen oder anpassen.
Nur essenzielle Cookies akzeptieren
Wenn Sie unter 16 Jahre alt sind und Ihre Zustimmung zu freiwilligen Diensten geben möchten, müssen Sie Ihre Erziehungsberechtigten um Erlaubnis bitten. Wir verwenden Cookies und andere Technologien auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Personenbezogene Daten können verarbeitet werden (z. B. IP-Adressen), z. B. für personalisierte Anzeigen und Inhalte oder Anzeigen- und Inhaltsmessung. Weitere Informationen über die Verwendung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Wir setzen Cookies ein, um unsere Website nutzerfreundlicher zu gestalten. Hier finden Sie eine Übersicht aller verwendeten Cookies. Sie können Ihre Einwilligung zu ganzen Kategorien erteilen oder sich weitere Informationen anzeigen lassen und nur einzelne Cookies auswählen. Bestimmte Cookies beinhalten eine Übertragung Ihrer Daten in die USA. Indem Sie Ihre Einwilligung zu den Diensten erteilen, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre Daten in den USA verarbeitet werden. Die USA werden vom Europäischen Gerichtshof (EuGH) als ein Land mit einem nach EU-Standards unzureichendem Datenschutzniveau eingeschätzt. Es besteht somit insbesondere das Risiko, dass Daten durch US-Behörden, zu Kontroll- und Überwachungszwecken, möglicherweise auch ohne Rechtsbehelfsmöglichkeit, verarbeitet werden. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Auswahl über den Link "Cookie Einstellungen" am Ende der Seite nachträglich bearbeiten.