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Gebäudenutzung | Wohn- und Geschäftshaus |
Nutzungsart | Gastronomie |
Zustand | Erstbezug |
Baujahr | 2019 |
Sanierung | – |
Etage | EG |
Etagenanzahl Gebäude | |
Fläche | Gesamt ca. 443 m² inkl. Nebenflächen |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | Tiefgarage |
Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
Energieausweis | Energiebedarfsausweis |
Kennwert | 89 kWh/(m²*a) |
Strombedarfs- kennwert | 37 kWh/(m²*a) |
Heizungsbedarfs- kennwert | 55 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | Fernwärme |
Sonstiges | – |
Qualität | gehoben |
Bodenbelag | |
Küche | |
WC-Anlage | vorhanden |
Lagerfläche | vorhanden |
Sonnenschutz | Isolierfestverglasung (Sonnenschutzglas) |
Klimatisierung | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung m. elektr. Heizfunktion ohne Kühlung |
Strom- / EDV-Versorgung | vorhanden |
TV-Verkabelung | |
Besonderheit | exponierte Lage |
Sonstiges |
Kaltmiete netto | Nach Vereinbarung |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 3,00 €/m² |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | 2,00 €/m² |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | |
MwSt. 19% | |
Gesamtmiete brutto | Nach Vereinbarung |
Mietentwicklung | Nach Vereinbarung |
Kaution | Nach Vereinbarung |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | Nach Vereinbarung |
Sonstiges | – |
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Gastronomiefläche in bester Lage
Auf dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne entsteht das ökologisch und soziologisch innovative Vorzeigebauprojekt der Stadt München. Das Herz des Quartiers bildet der Maria-Nindl-Platz mit Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Somit ist das Prinz-Eugen-Karee das Nahversorgungszentrum für das neue Areal, als auch für das nähere Einzugsgebiet einschließlich Alt-Bogenhausen.
Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbauzustand, was es ermöglicht, sie individuell nach den Vorstellungen des Mieters zu gestalten.
Prinz-Eugen-Karree
Hervorragende Anbindung
Umrahmt von der Cosima- und der Englschalkinger Straße, sowie der direkten Anbindung an den Isarring, ist der Prinz-Eugen-Park aus allen Stadtteilen optimal erreichbar:
Einzigartiges Neubauprojekt
Das Gelände der ehemaligen Prinz Eugen Kaserne liegt im Stadtbezirk 13 –Bogenhausen im Stadtteil Oberföhring. Auf der Fläche von 30 Hektar sind etwa 1.800 Wohnungen für über 4.000 Menschen und die entsprechende Infrastruktur entstanden. Das Prinz-Eugen-Karree ist ein prominenter Teil davon.
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