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Gebäudenutzung | Büro- und Verwaltungsflächen |
Nutzungsart | Gewerblich |
Zustand | renoviert |
Baujahr | 1971 |
Sanierung | 2010 |
Etage | 5.OG |
Etagenanzahl Gebäude | Keller, EG und 1.– 6. OG |
Fläche | ca. 545 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | Tiefgarage |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Energieausweis | vorhanden |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | – |
Heizungsbedarfs- kennwert | – |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | – |
Sonstiges | – |
Qualität | Modern und hochwertig |
Bodenbelag | textiler Bodenbelag |
Küche | Teeküche |
WC-Anlage | neu sanierter Sanitärkern |
Lagerfläche | – |
Sonnenschutz | außenliegender Sonnenschutz |
Klimatisierung | – |
Strom- / EDV-Versorgung | mieterseitige Verkabelung über Brüstungskanäle |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | – |
Sonstiges | individuelle Raumgestaltung nach Absprache |
Kaltmiete netto | 12.535,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 2.016,50 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | – |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 14.551,50 € |
MwSt. 19% | 2.764,78 € |
Gesamtmiete brutto | 17.316,28€ |
Mietentwicklung | nach Vereinbarung |
Kaution | 3-6 Monatsmieten |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | nach Vereinbarung |
Sonstiges | – |
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Gewerbefläche im schönen Untergiesing
Das im Jahr 1971 errichtete und 2010 teilsanierte Bürogebäude befindet sich im ursprünglich geprägten Stadtteil Untergiesing, in dem das Leben Münchens dank der Nähe zur Isar, zum Auer Mühlbach und zum Nockherberg mit seinem vielen Grün aufblüht und dennoch nicht stillsteht. Die Nähe zur Kolumbus- und Pilgersheimer Straße bietet mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants viel Abwechslung. Auch findet auf dem angrenzenden Hans-Mielich-Platz ein Wochenmarkt statt und gibt dem Viertel einen weiteren liebenswerten Treffpunkt und die Möglichkeit regional einzukaufen.
Als schöne Ergänzung zum hohen Freizeitwert des Viertels kann man das Freibad „Schyrenbad“, den Rosengarten sowie den in wenigen Minuten zu erreichende Tierpark Hellabrunn nennen.
Parkmöglichkeiten in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage vorhanden.
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Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
