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Gebäudenutzung | Bürohaus |
Nutzungsart | Büronutzung |
Zustand | renoviert |
Baujahr | 2000 |
Sanierung | – |
Etage | 4.-5. OG |
Etagenanzahl Gebäude | Keller, EG und 1.– 6. OG |
Fläche | ca. 1.852 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | – |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Energieausweis | – |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | – |
Heizungsbedarfs- kennwert | – |
Heizungsart | Zentralheizung |
Typ | – |
Sonstiges | – |
Qualität | gut |
Bodenbelag | Doppelboden mit robustem Kugelgarn-Textilbelag |
Küche | Ja |
WC-Anlage | Ja |
Lagerfläche | – |
Sonnenschutz | Ja |
Klimatisierung | Kühldecke, Umluftkühler |
Strom- / EDV-Versorgung | in Absprache, Verteilung über Bodentanks |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | – |
Sonstiges | individuelle Raumgestaltung nach Absprache |
Kaltmiete netto | 55.560,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 11.150,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | – |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 66.710,00 € |
MwSt. 19% | 12.674,90 € |
Gesamtmiete brutto | 79.384,90 € |
Mietentwicklung | nach Vereinbarung |
Kaution | 3-6 Monatsmieten |
Kautionsart | |
Vertragsdauer | nach Vereinbarung |
Sonstiges |
Bürofläche im geschäftigen Viertel rund um den Hauptbahnhof
Das im Jahr 2000 errichtete Büro- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Holzkirchner Flügelbahnhof und besitzt einen direkten Zugang zum Münchner Hauptbahnhof.
Das Objekt Bayerstraße 16 – 16b verfügt aufgrund der zentralen Innenstadtlage über eine ideale Anbindung an den Bahnfernverkehr sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Entfernung zum „Stachus“, dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten anschließen, beträgt ca. 900 m. Der Individualverkehr erreicht über die Bayer- und Arnulfstraße in westlicher Richtung schnell den Mittleren Ring und somit die Möglichkeit, in alle Stadtteile und zu den jeweiligen Autobahnen zu gelangen.
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Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
