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Gebäudenutzung | Büro- und Verwaltungsflächen |
Nutzungsart | Gewerblich |
Zustand | – |
Baujahr | 1972 |
Sanierung | 2005 |
Etage | 2.OG |
Etagenanzahl Gebäude | 3 |
Fläche | ca. 255 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | Nach Absprache im Außenbereich direkt vor dem Eingang |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Energieausweis | Vorhanden |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | – |
Heizungsbedarfs- kennwert | – |
Heizungsart | Heizöl |
Typ | – |
Sonstiges | – |
Qualität | Modern und hochwertig |
Bodenbelag | nach Absprache, derzeit Teppich |
Küche | Teeküche kann übernommen werden |
WC-Anlage | Vorhanden |
Lagerfläche | – |
Sonnenschutz | Elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite |
Klimatisierung | – |
Strom- / EDV-Versorgung | Vorhanden, Versorgung über Brüstungskanäle |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | Exklusive Nutzung der sonnigen Dachterrasse |
Sonstiges | individuelle Raumgestaltung nach Absprache |
Kaltmiete netto | 3672,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 637,50 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | – |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | 4.309,50 € |
MwSt. 19% | 818,81 € |
Gesamtmiete brutto | 5.128,31 € |
Mietentwicklung | nach Vereinbarung |
Kaution | 3-6 Monatsmieten |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | Nach Vereinbarung |
Sonstiges | – |
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Exklusive Bürofläche mit Dachterrasse in Bogenhausen/ Zamdorf
Das Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorf innerhalb eines Gewerbegebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft ist unter anderem der Verlag der Süddeutschen Zeitung angesiedelt.
Das Gebäude hat eine optimale Anbindung an die Verkehrswege durch seine Lage direkt an der Autobahn A94 (München – Passau). Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Tram sowie die S-Bahn-Station Berg am Laim, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Mietobjekt selbst liegt in einer ruhigen und zurückgesetzten Umgebung.
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Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
