Erstbezug! Caféfläche / Fläche zum Verkauf von Backwaren in attraktiver Neubauanlage in Pasing-Obermenzing

Erstbezug! Caféfläche / Fläche zum Verkauf von Backwaren in attraktiver Neubauanlage in Pasing-Obermenzing

Gesamtmiete brutto:

3.361,75 €

Gesamtfläche:

ca. 122 m²

Gebäudenutzung

Ladenfläche

Nutzungsart

Bäckerei / Café

Zustand

Erstbezug

Baujahr

2020

Sanierung

Etage

EG

Etagenanzahl Gebäude

5

Fläche

ca. 122 m²

Norm der Berechnung

Stellplatz und -art

TG-Stellplatz

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Energieausweis

vorhanden

Kennwert

Strombedarfskennwert

74 kWh/(m²*a)

Heizungsbedarfskennwert

239 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Typ

Gastronomie

Sonstiges

2 Ebenen

Qualität

gehobene Ausstattung

Bodenbelag

Fließen in Holzoptik

Küche

Anschlüsse ohne Einrichtung

WC-Anlage

vorhanden

Lagerfläche

vorhanden

Sonnenschutz

Klimatisierung

Strom- / EDV-Versorgung

vorhanden

TV-Verkabelung

vorhanden

Besonderheit

exponierte Lage

Sonstiges

Niedrigenergiehaus

Kaltmiete netto

2.285,00 €

+ Miete Stellplatz netto

60,00 €

+ Betriebskostenvorauszahlung

260,00 €

+ Heizkostenvorauszahlung

160,00 €

Kaltmiete brutto

Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze

Stellplätze optional

2

Gesamtmiete netto

2.825,00 €

MwSt. 19%

536,75 €

Gesamtmiete brutto

3.361,75 €

Mietentwicklung

Kaution

3-6 Brutto-Monatsmieten

Kautionsart

Vertragsdauer

nach Vereinbarung mit Staffel-oder Indexvereinbarung

Sonstiges

Wissenswertes

Neupasing – Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wurde in den letzten Jahren eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Das Gebiet an der Paul-Gerhardt-Allee liegt im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing, im Schnittpunkt der Bahnlinien München-Ingolstadt und München-Augsburg.

 

Der Gebäudekomplex Hermine-von-Parish-Straße 64 – 92 wird im Westen, Norden und Nordosten von weiteren 10 – 12 Wohnkomplexen flankiert. Insgesamt entstanden somit ca. 2.400 Wohneinheiten und bieten ca. 5.500 Bewohnern  ein neues Zuhause sowie ca. 800 Berufstätigen vielfältige Arbeitsplätze. Im und um das Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Ein ruhiges grünes Umfeld, sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und das Umland zeichnen die eigene Stadtquartier-Infrastruktur ab.

 

Im Süden sowie im Südosten schließt eine weitläufige öffentliche Grünfläche, der Landschaftspark, an.

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