Exposé Mietangebot

Neubau! Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia! (Whg. 14.12)

Hermine-von-Parish-Str. 68
81245 München
Verfügbar ab sofort

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung 14.12
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Sanierung
Etage
3. OG
Etagenanzahl Gebäude
3
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 84 m²
Stellplatz und -art
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
Bezugstermin
sofort
Ernergieausweis
vorhanden
Kennwert
38 kWh/(m²a)
Stromverbrauchs-
kennwert
Heizungsverbrauchs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Sonstiges
Loggia (überdachter Balkon)

Ausstattung

Qualität
Gehoben
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
1
Aufzug
Ja
Terrasse / Balkon
Loggia
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Parkettboden
Kabelanschluss
Ja
Besonderheit
Fußbodenheizung
Sonstiges
elektrische Rollläden

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.430,00 €
Kaltmiete inkl. Stellplatz
1.495,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
205,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
130,00 €
Stellplatz optional
Gesamtmiete
1.830,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
4.485,00 €
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Wissenswertes

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.

Das moderne Wannenbad verfügt über hellgraue Bodenfliesen und ist im Nassbereich deckenhoch weiß gefliest. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Duschvorhangstange ist bereits montiert.

Die Wohnung überzeugt des Weiteren mit einer neuen Einbauküche sowie edlen Einbaugeräten der Firma “Constructa” (Kühlschrank-/Gefrierfachkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube). Der Boden ist dunkelgrau gefliest und die Einbauküche bietet mit vielen Ober- und Unterschränken reichlich Stauraum. Eine Spülmaschine ist nicht installiert, jedoch besteht die Möglichkeit diese in der Küche anzuschließen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Eine Waschmaschine können Sie ebenfalls in der Wohnung anschließen. Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht ferner mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein ideales Raumklima sorgt.

Des Weiteren kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie dreifach-verglasten Kunststofffenstern mit elektrisch betriebenen Rollläden.

In der Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage sowie ein zentraler Medienverteiler. Netzwerkanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Auf der großzügig gestalteten Loggia mit westlicher Ausrichtung können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und die Abendsonne genießen.

Von den Loggien aus dringt aufgrund praktischer Verglasungselemente Tageslicht in das Wohnzimmer und in die Küche.

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) vermietet. Vereinzelt besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz oder einen Motorradstellplatz anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Geschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie!

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Der GVG-Gebäudekomplex in der Hermine-von-Parish-Str ist von außergewöhnlicher Qualität zu einem tollen Preis- und Leistungsverhältnis.

Aufgrund der erhöhten Nachfrage haben wir uns entschieden, unseren Service zu optimieren und uns in der Mieterakquise von der LBS unterstützen zu lassen. Für Sie ist dies natürlich kostenneutral.

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief oder Email schicken:

Sabrina Keller und Sylvia Rosarius
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1 (Eingang: Arnulfstr. 50)
80335 München

089/21 99 55 99

vermietung@lbs-by.de

Wir helfen Ihnen gerne weiter!


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