Exposé Mietangebot

Neubau! Erstbezug! Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! (Whg. 13.02)

Hermine-von-Parish-Str. 70
81245 München
Verfügbar ab 01.06.2019

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung 13.02
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Sanierung
Etage
EG
Etagenanzahl Gebäude
3
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 35 m²
Stellplatz und -art
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
Bezugstermin
01.06.2019
Ernergieausweis
vorhanden
Kennwert
36 kWh/(m²a)
Stromverbrauchs-
kennwert
Heizungsverbrauchs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Gehoben
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Badezimmer
1
Gäste-WC
Aufzug
Ja
Terrasse / Balkon
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Parkettboden
Kabelanschluss
Ja
Besonderheit
Fußbodenheizung
Sonstiges
Elektrische Rollläden

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
685,00 €
Kaltmiete inkl. Stellplatz
750,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
85,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
55,00 €
Stellplatz optional
Gesamtmiete
890,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
2.250,00 €
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Wissenswertes

Im Wohn- / Schlafraum sowie in der Diele wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.

Das moderne Wannenbad verfügt über hellgraue Bodenfliesen und ist im Nassbereich deckenhoch weiß gefliest. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Duschvorhangstange ist bereits montiert.

Die Wohnung überzeugt des Weiteren mit einer neuen Einbauküche sowie edlen Einbaugeräten der Firma “Constructa” (Kühlschrank-/Gefrierfachkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube). Die Einbauküche bietet mit vielen Ober- und Unterschränken reichlich Stauraum. Eine Spülmaschine ist nicht installiert, jedoch besteht die Möglichkeit diese in der Küche anzuschließen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Eine Waschmaschine können Sie ebenfalls in der Wohnung anschließen. Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht ferner mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein ideales Raumklima sorgt.

Des Weiteren kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie dreifach-verglasten Kunststofffenstern mit elektrisch betriebenen Rollläden.

In der Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage sowie ein zentraler Medienverteiler. Netzwerkanschlüsse sind im Wohn- / Schlafraum vorhanden.

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) vermietet. Vereinzelt besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz oder einen Motorradstellplatz anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Geschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie!

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Der GVG-Gebäudekomplex in der Hermine-von-Parish-Str ist von außergewöhnlicher Qualität zu einem tollen Preis- und Leistungsverhältnis.

Aufgrund der erhöhten Nachfrage haben wir uns entschieden, unseren Service zu optimieren und uns in der Mieterakquise von der LBS unterstützen zu lassen. Für Sie ist dies natürlich kostenneutral.

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief oder Email schicken:

Sabrina Keller und Sylvia Rosarius
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1 (Eingang: Arnulfstr. 50)
80335 München

089/21 99 55 99

vermietung@lbs-by.de

Wir helfen Ihnen gerne weiter!


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