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Exposé Mietangebot

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Hirschgarten

Winfriedstraße 5b
80639 München
Verfügbar ab 01.01.2023

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Renoviert
Baujahr
1991
Sanierung
Herbst 2022
Etage
3. OG
Etagenanzahl Gebäude
4
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 91 m²
Stellplatz und -art
TG-Einzelstellplatz
Bezugstermin
01.01.2023
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Normal
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
1
Aufzug
Vorhanden
Terrasse / Balkon
Balkon
Kellerabteil
Vorhanden
Bodenbelag
Küche & Bad: Fliesen / Zimmer: Laminat (hell)
Kabelanschluss
Vorhanden
Besonderheit
Sanierte Wohnung
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.300,00 €
Miete Stellplatz
45,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
200,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
100,00 €
Gesamtmiete
1.645,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
4.035,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
22.03.2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
93,9 kWh/(m³Xa)
Energieeffizienzklasse*
C
Wesentliche Energieträger*
Fernwärme
Baujahr gemäß Energieausweis*
1991
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können ab Oktober 2022 stattfinden.

Unser Anwesen befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Hirschgartens. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Hauseingängen mit optimal geschnittenen Wohnungen. Das Objekt liegt inmitten einer wunderschönen Grünanlage. Alle Wohnungen verfügen über einem Balkon oder eine Terrasse.

Die Wohnung ist mit Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie in der Diele ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-Bad sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet. Weitere Merkmale sind ein Waschmaschinenanschluss, Balkon, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz.

Das Objekt liegt zwischen dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Sie erreichen die S-Bahnhaltestelle Laim, Bus- und Straßenbahnhaltestellen in nur wenigen Gehminuten.

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Die erhobenen personenbezogenen Daten werden zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Die Unterlagen sollten nicht größer als 10 MB sein.

Melanie Oldach

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kaufmännische Hausverwaltung