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Exposé Mietangebot

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Hirschgarten

Winfriedstraße 16
80639 München
Verfügbar ab 16.08.2024

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
saniert
Baujahr
1983
Sanierung
2024
Etage
0
Etagenanzahl Gebäude
5 inkl. KG und EG
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 89 m²
Stellplatz und -art
Tiefgaragenstellplatz
Bezugstermin
16.08.2024
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
gepflegt
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Badezimmer
mit Badewanne
Separates WC
vorhanden
Gäste-WC
Aufzug
Terrasse / Balkon
Balkon vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kabelanschluss
vorhanden
Besonderheit
Hochparterre
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.376,00 €
Miete Stellplatz
60,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
170,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
200,00 €
Gesamtmiete
1.806,00 €
Mietentwicklung
Indexvereinbarung
Kaution
4.308,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
vorhanden
Erstelldatum
21.08.2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
108 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse*
D
Wesentliche Energieträger*
Erdgas L
Baujahr gemäß Energieausweis*
1983
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Das Objekt liegt zwischen dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Sie erreichen die S-Bahnhaltestelle Laim und Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten. An der Wotanstraße, gleich am Nordende der Laimer Unterführung befindet sich ein Ärztehaus, mit einer Auswahl an verschiedenen Fachärzten. Außerdem sind dort diverse Geschäfte, Bäcker, eine Apotheke und ein Fitness- und Rehazentrum vorzufinden.

Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Hirschgartens. Die Wohnungen des Gebäudes sind äußerst großzügig und familienfreundlich geschnitten. Unser Objekt liegt in mitten einer schönen Grünanlage. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung wird ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und verfügt in allen Wohnräumen über einen Parkettboden. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden. Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung.

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

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Svenja Manhard

Svenja Manhard

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kaufmännische Hausverwaltung