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Exposé Mietangebot

3-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter in Isarnähe

Auenstr. 78
80469 München
Verfügbar ab 16.02.2024

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1896
Sanierung
Wohnung wurde 2018 saniert
Etage
2. OG mitte
Etagenanzahl Gebäude
4
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 60 m²
Stellplatz und -art
Bezugstermin
16.02.2024
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Normal
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
Aufzug
Terrasse / Balkon
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kabelanschluss
vorhanden
Besonderheit
Die Wohnung befindet sich im Vordergebäude
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.187,00 €
Miete Stellplatz
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
164,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
150,00 €
Gesamtmiete
1.501,00 €
Mietentwicklung
Indexmiete
Kaution
3.561,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
13.10.2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
436 kWh/(m³a)
Energieeffizienzklasse*
D
Wesentliche Energieträger*
Erdgas
Baujahr gemäß Energieausweis*
1896
Heizungsart
Gastherme

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fliesen in der Küche und im Bad/WC
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Geschirrspülmaschine) vorhanden

Das Gebäude wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert und fügt sich harmonisch in die geschlossene Bebauung des Glockenbachviertels ein.

Die Auenstraße 78 besteht aus einem 4-stöckigen Vordergebäude und einem 4-stöckigen Rückgebäude zur überwiegenden Wohnnutzung mit je einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Stadt-im beliebten Glockenbachviertel. Sie erreichen in 5-Gehminuten den Baldeplatz mit den Busverbindungen 58 (zum HBF über Goetheplatz U3/ U6) und 131 (zur Fraunhoferstr. mit Anschluss U1/ U2 und Tram 27).

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

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Melanie Oldach

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kfm. Hausverwaltung