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Exposé Mietangebot

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obermenzing

Heerstraße 23
81247 München
Verfügbar ab 01.08.2022

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Renoviert
Baujahr
1973
Sanierung
Etage
1. OG
Etagenanzahl Gebäude
3
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 53 m²
Stellplatz und -art
Duplex-Stellplatz unten
Bezugstermin
01.08.2022
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche (2021 erneuert)
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
Aufzug
Terrasse / Balkon
Balkon
Kellerabteil
Vorhanden
Bodenbelag
Parkettboden
Kabelanschluss
Vorhanden
Besonderheit
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
800,00 €
Miete Stellplatz
40,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
119,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
95,00 €
Gesamtmiete
1.054,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
2.520,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
24.05.2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
120,5 kWh
Energieeffizienzklasse*
D
Wesentliche Energieträger*
Heizöl
Baujahr gemäß Energieausweis*
1973
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Besichtigungen sind ab Juni 2022 möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in München – Obermenzing.

Das Wohnhaus liegt zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Schloss Blutenburg und bietet zahllose Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Beides ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S2 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier vertreten. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen führen direkt ins schöne Münchner Umland mit seinen oberbayrischen Seen und den Bergen.

Im letzten Jahr wurde in der Küche ein neuer dunkelfarbener Vinyl-Designbelag verlegt sowie eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Die Küche bietet Platz für eine mietereigene Waschmaschine und/oder Spülmaschine. Die Zimmertüren der Wohnung sind weiß lackiert. Im Juli 2022 wird der Laminatboden entfernt und stattdessen ein heller Parkettboden verlegt.

Parkmöglichkeiten sind in der Heerstraße sowie in den umliegenden Straßen vorhanden. Im Haus befindet sich für alle Bewohner ein Wasch- und Trockenraum.

 

 

 

 

 

 

Interesse?

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GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbH
Orleansplatz 9
81667 München

Tel.: 089 215871-0
Fax: 089 215871-202

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GVG

Aline Philippi

Kaufmännische Hausverwaltung