Exposé Mietangebot

2-Zimmer-Wohnung zwischen Hirschgarten und Schlosspark mit neuer Einbauküche – 151

Ginhardtstraße 15
80639 München
Verfügbar ab 16.06.2025

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Saniert
Baujahr
1983
Sanierung
2025
Etage
2. OG
Etagenanzahl Gebäude
5
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 71 m²
Stellplatz und -art
TG-Stellplatz
Bezugstermin
16.06.2025
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
gepflegt
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
Aufzug
Vorhanden
Terrasse / Balkon
Balkon
Kellerabteil
Vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Kabelanschluss
Vorhanden
Besonderheit
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.170,00 €
Miete Stellplatz
60,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
145,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
175,00 €
Gesamtmiete
1.550,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
3.690,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
21.08.2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse*
Wesentliche Energieträger*
Gas
Baujahr gemäß Energieausweis*
1983
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Das Objekt liegt zwischen dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Sie erreichen die S-Bahnhaltestelle Laim und Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten. An der Wotanstraße, gleich am Nordende der Laimer Unterführung befindet sich ein Ärztehaus, mit einer Auswahl an verschiedenen Fachärzten. Außerdem sind dort diverse Geschäfte, Bäcker, eine Apotheke und ein Fitness- und Rehazentrum vorzufinden.

Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Hirschgartens. Die Wohnungen des Gebäudes sind äußerst großzügig und familienfreundlich geschnitten. Unser Objekt liegt in mitten einer schönen Grünanlage. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung wird ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und verfügt in allen Wohnräumen über einen Parkettboden. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden.

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Die erhobenen personenbezogenen Daten werden zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Svenja Manhard

Svenja Manhard

Kaufmännische Hausverwaltung