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Exposé Mietangebot

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche 1113-76

Winfriedstraße 5c
80639 München
Verfügbar ab 01.08.2024

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Sanierung
Etage
3.
Etagenanzahl Gebäude
4
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 72 m²
Stellplatz und -art
TG-Stellplatz
Bezugstermin
01.08.2024
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Normal
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
Aufzug
Vorhanden
Terrasse / Balkon
Balkon
Kellerabteil
Vorhanden
Bodenbelag
Laminat
Kabelanschluss
Vorhanden
Besonderheit
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.100,00 €
Miete Stellplatz
60,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
180,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
120,00 €
Gesamtmiete
1.460,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
3.480,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
22.03.2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
93,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse*
C
Wesentliche Energieträger*
Heizwerk, fossil
Baujahr gemäß Energieausweis*
1991
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Das Objekt liegt zwischen dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Sie erreichen die S-Bahnhaltestelle Laim und Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten. An der Wotanstraße, gleich am Nordende der Laimer Unterführung befindet sich ein Ärztehaus, mit einer Auswahl an verschiedenen Fachärzten. Außerdem sind dort diverse Geschäfte, Bäcker, eine Apotheke und ein Fitness- und Rehazentrum vorzufinden.

Unser Anwesen befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Hirschgartens. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Hauseingängen mit optimal geschnittenen Wohnungen. Das Objekt liegt inmitten einer wunderschönen Grünanlage. Alle Wohnungen verfügen über einem Balkon oder eine Terrasse.

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und verfügt in allen Wohnräumen über einen Laminatboden. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Fotos sind von einer in der Ausstattung vergleichbaren Wohnung.

 

Interesse?

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Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

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Melanie Oldach

Melanie Oldach

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kfm. Hausverwaltung