Die Orleanshöfe greifen die Qualitäten des gewachsenen Stadtteils Haidhausen auf und entwickeln sie weiter: mit einem vielfältigen Nutzungsmix, großzügigen Freiräumen und einer nachhaltigen Quartiersplanung. So entsteht Schritt für Schritt ein lebendiger Ort, der sich selbstverständlich in seine Nachbarschaft einfügt und neue Impulse für das urbane Leben in München setzt.
Mit der Grundsteinlegung am 14. Juli 2026 beginnt die bauliche Umsetzung der Orleanshöfe. Zwischen Orleansstraße und den Gleisanlagen des Ostbahnhofs entwickelt die GVG Immobilien Service GmbH ein neues, gemischt genutztes Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Begegnung miteinander verbindet.
Die Orleanshöfe schaffen Raum für ein modernes, urbanes Leben.
Im ersten Entwicklungsabschnitt entstehen bis Ende 2028 Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen. Als weiterer Baustein des ersten Entwicklungsabschnitts folgen mehr als 250 Mietwohnungen – ein Drittel davon sozial gefördert. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Kindertagesstätte. Der ausgewogene Nutzungsmix verbindet Wohnen, Arbeiten und Versorgung auf kurzen Wegen und schafft ein Quartier, das den ganzen Tag über lebendig ist.
Die Orleanshöfe wurden konsequent aus der Perspektive der Menschen geplant. Begrünte Innenhöfe, Dachlandschaften und attraktive Aufenthaltsbereiche schaffen Freiräume mitten in der Stadt. Entlang der Gleisanlagen entsteht eine „Zone ökologischer Vernetzung“, die künftig über einen öffentlich zugänglichen Steg erlebbar wird. Solarpergolen auf den Dächern verbinden schattige Aufenthaltsqualität mit der Erzeugung erneuerbarer Energie.
Auch die Mobilität wurde neu gedacht: Anlieferung, Entsorgung und Stellplätze werden weitgehend unterirdisch organisiert. So bleibt oberirdisch mehr Platz für Begegnung, Bewegung und Lebensqualität. Gleichzeitig verbessern neue Geh- und Radwege sowie eine sichere Querung der Orleansstraße die Anbindung an das Quartier.
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