Exposé Mietangebot

Neubau! Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia (Whg. 08.19)

Hermine-von-Parish-Straße 64-92
81245 München
Verfügbar ab 01.11.2020

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Sanierung
Etage
4. OG
Etagenanzahl Gebäude
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110 m²
Stellplatz und -art
Tiefgaragen-Stellplatz
Bezugstermin
01.11.2020
Ernergieausweis
vorhanden
Kennwert
35 kWh/(m²a)
Stromverbrauchs-
kennwert
Heizungsverbrauchs-
kennwert
Heizungsart
Zentralheizung
Typ
Sonstiges
Loggia mit Beleuchtung und Steckdose

Ausstattung

Qualität
Gehoben
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
1
Aufzug
Ja
Terrasse / Balkon
Loggia
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Echtholz-Parkettboden
Kabelanschluss
vorhanden
Besonderheit
Dreifachverglasung, Konditionierte Wohnraumbelüftung, Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
Sonstiges
Glasfaseranschluss

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.800,00 €
Kaltmiete inkl. Stellplatz
1.865,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
270,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
170,00 €
Stellplatz optional
Gesamtmiete
2.305,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
5.595,00 €
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Wissenswertes

Neupasing – Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wird gerade eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Ein ursprünglich von Gewerbe und Bahnanlagen geprägtes Gebiet im Südwesten des Nymphenburger Schlossparks bietet schon jetzt weite Grünflächen, die bis in die Innenhöfe der modernen Neubauten reichen. Fuß- und Radwege im neuen Landschaftspark werden das Quartier einmal direkt mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Es gibt auch bereits Planungen für einen zukünftigen S-Bahn-Halt im Viertel („Berduxstraße“). Schon heute binden die Stadtbusse 161 und 162 u.a. den nicht weit entfernten Bahnhof Pasing an (S-Bahn/Regional- und Fernverkehr inkl. ICE).

Von Jung bis Alt, das neue Stadtquartier hat einiges zu bieten. Neben neuen Kindertagesstätten, die zum Teil bereits fertig sind, wird an der Hermine-von-Parish-Straße auch eine moderne Grundschule gebaut. Vielfältige Spielplätze prägen die Innenhöfe und den Landschaftspark. Im Winter lockt der Rodelhügel. Genießen Sie Spaziergänge rund um die großzügige Wohnanlage oder besuchen Sie den Pasinger Marienplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dort können Sie sich in den diversen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die „Pasing Arcaden“ mit über 160 Geschäften und Restaurants. Der Nymphenburger Schlosspark glänzt mit seinen großen Parkanlagen. Genießen Sie die Natur bei einer Sporteinheit oder einem gemütlichen Spaziergang in königlicher Umgebung.

Mit großzügigen Wohnungen, verteilt auf 15 Häuser, ist die Anlage in einen weitläufigen Landschaftspark eingebunden, der bis in die Innenhöfe reicht. Im 4. OG erwartet Sie eine 110,63 m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich alle Schlafräume. Die Küche inkl. neuer Einbauküche bietet Platz für einen möglichen Essbereich. Das Wohnzimmer mit der nach Südosten ausgerichteten Loggia und durch die zusätzlich angelegten Südfenster hat einen guten Rundumblick. Eine Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss), ein Duschbad (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel) und ein weiteres Bad (mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel) runden das Angebot ab.

Interesse?

Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder lassen Sie uns Ihre ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft zukommen:

Der GVG-Gebäudekomplex in der Hermine-von-Parish-Str ist von außergewöhnlicher Qualität zu einem tollen Preis- und Leistungsverhältnis.

Aufgrund der erhöhten Nachfrage haben wir uns entschieden, unseren Service zu optimieren und uns in der Mieterakquise von der LBS unterstützen zu lassen. Für Sie ist dies natürlich kostenneutral.

Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief oder Email schicken:

Sabrina Keller und Sylvia Rosarius
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1 (Eingang: Arnulfstr. 50)
80335 München

089/21 99 55 99

vermietung@lbs-by.de

Wir helfen Ihnen gerne weiter!


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