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Exposé Mietangebot

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Neupasing_10.09

Hermine-von-Parish-Straße 92
81245 München
Verfügbar ab nach Absprache

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Sanierung
Etage
2
Etagenanzahl Gebäude
6 inkl. EG
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 61 m²
Stellplatz und -art
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Bezugstermin
nach Absprache
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Gehoben
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer
Bad mit Badewanne
Separates WC
Gäste-WC
Aufzug
vorhanden
Terrasse / Balkon
Süd-Loggia
Kellerabteil
vorhanden
Bodenbelag
Echtholz-Parkettböden
Kabelanschluss
vorhanden
Besonderheit
Dreifachverglasung, Konditionierte Wohnraumbelüftung, Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
Sonstiges
Glasfaseranschluss

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.075,00 €
Miete Stellplatz
65,00 €
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
150,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
130,00 €
Gesamtmiete
1.420,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
3.420,00

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstelldatum
24.05.2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf*
34 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch*
Energieeffizienzklasse*
A
Wesentliche Energieträger*
Fernwärme
Baujahr gemäß Energieausweis*
2018
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Neupasing – Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wird gerade eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Ein ursprünglich von Gewerbe und Bahnanlagen geprägtes Gebiet im Südwesten des Nymphenburger Schlossparks bietet schon jetzt weite Grünflächen, die bis in die Innenhöfe der modernen Neubauten reichen. Fuß- und Radwege im neuen Landschaftspark werden das Quartier einmal direkt mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Schon heute binden die Stadtbusse 161 und 162 u.a. den nicht weit entfernten Bahnhof Pasing an (S-Bahn/Regional- und Fernverkehr inkl. ICE).

Von Jung bis Alt, das neue Stadtquartier hat einiges zu bieten. Neben neuen Kindertagesstätten, ist auch eine moderne Grundschule an der Hermine-von-Parish-Str. vorhanden. Vielfältige Spielplätze prägen die Innenhöfe und den Landschaftspark. Im Winter lockt der Rodelhügel. Genießen Sie Spaziergänge rund um die großzügige Wohnanlage oder besuchen Sie den Pasinger Marienplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dort können Sie sich in den diversen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die „Pasing Arcaden“ mit über 160 Geschäften und Restaurants. Der Nymphenburger Schlosspark glänzt mit seinen großen Parkanlagen. Genießen Sie die Natur bei einer Sporteinheit oder einem gemütlichen Spaziergang in königlicher Umgebung.

Mit Wohnungen verteilt auf 15 Häuser, ist die Anlage in einen weitläufigen Landschaftspark eingebunden, der bis in die Innenhöfe reicht. Die Wohnungen sind bewusst großzügig geplant, denn hier soll „Wohnen in der Stadt“ für jeden attraktiv sein. Darüber hinaus hat nahezu jede Wohnung eine geschützte Loggia mit attraktivem Ausblick in den großen, grünen Innenhof oder mit Blick in den Landschaftspark. In den oberen Stockwerken manchmal sogar mit Weitblick bis zu den Alpen! Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit großzügigen Terrassen. Von der Tiefgarage bis zu den obersten Stockwerken haben alle Häuser selbstverständlich einen Aufzug. Viele Wohnungen sind bereits barrierefrei ausgestattet. Für beste Wohnfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung und Eiche-Echtholz-Parkettböden. Für größtmögliche Flexibilität besitzen alle Wohnungen eine moderne Einbauküche und die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt.

Interesse?

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GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

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Aline Philippi

Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien / Kaufmännische Hausverwaltung