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Gebäudenutzung | Büro- und Geschäftshaus |
Nutzungsart | Büronutzung |
Zustand | gepflegt |
Baujahr | 2000 |
Sanierung | – |
Etage | EG |
Etagenanzahl Gebäude | 8 |
Fläche | ca. 392,24 m² |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | – |
Bezugstermin | Nach Vereinbarung |
Energieausweis | |
Kennwert | |
Strombedarfs- kennwert | |
Heizungsbedarfs- kennwert | |
Heizungsart | Fernwärme |
Typ | |
Sonstiges |
Qualität | normal |
Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
Küche | Teeküche vorhanden |
WC-Anlage | vorhanden |
Lagerfläche | ja |
Sonnenschutz | innen- und außenliegender Sonnenschutz |
Klimatisierung | Kühl- und Heizelemente, Kaltwassertruhen |
Strom- / EDV-Versorgung | vorhanden |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | |
Sonstiges |
Kaltmiete netto | 13.834,61 |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 930,00 |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | 1240,00 |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | – |
Gesamtmiete netto | |
MwSt. 19% | |
Gesamtmiete brutto | |
Mietentwicklung | nach Vereinbarung |
Kaution | 3 – 6 Monatsmieten |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | nach Absprache |
Sonstiges | – |
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Das Büro- und Geschäftszentrum „BayerForum“ befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, direkt an der Bayerstraße in Höhe der Paul-Heyse-Straße. Die zu vermietende Ladenfläche (Bayerstraße 16a) liegt direkt am Gleis 11 des Münchner Hauptbahnhofs.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Öffentlichen Fern- und Nahverkehr bietet der Münchner Hauptbahnhof zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Auch die Bayerstraße zeichnet sich durch vielseitige publikumsintensive Nutzungen wie Läden aller Art, Banken, Behörden und Verwaltungen aus. Hotels und Gaststätten runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.
Allgemein:
Objektzustand: Umbau nach Mieterwunsch
Etagen: EG
Deckenlast: 5 kN/m²
Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang
Ausstattung innen:
Boden: nach Vereinbarung
EDV: mieterseitige Verkabelung über Brüstungskanäle
Heizung: Fernwärme
Fenster: außenliegender Sonnenschutz, manuell steuerbare Markise
Decke und Beleuchtung: Odenwalddecke mit Rasterleuchten
WC: ja
Küche: Teeküche
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Orleansstraße 56
81667 München
Tel.
