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Exposé Mietangebot

Bürofläche direkt am Münchner Hauptbahnhof

Bayerstraße 16 – 16b
80335 München
Verfügbar ab ab 01.06.2023

Objektdaten

Gebäudenutzung
Büro- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Büronutzung
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Sanierung
Etage
5. und 6. Obergeschoss
Etagenanzahl Gebäude
6
Fläche
ca. 591 m²
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
Bezugstermin
ab 01.06.2023
Energieausweis
Kennwert
Strombedarfs-
kennwert
Heizungsbedarfs-
kennwert
80,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Typ
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
normal
Bodenbelag
nach Mieterwunsch
Küche
Teeküche vorhanden
WC-Anlage
vorhanden
Lagerfläche
nein
Sonnenschutz
innen- und außenliegender Sonnenschutz
Klimatisierung
Kühl- und Heizelemente, Kaltwassertruhen
Strom- / EDV-Versorgung
vorhanden
TV-Verkabelung
Besonderheit
Dachterrasse und Glaspyramide im 6. Obergeschoss
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
14.775,00 €
Kaltmiete netto inkl. Stellplatz
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
1.891,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
2.364,00 €
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
Gesamtmiete netto
19.030 €
MwSt. 19%
3615,70 €
Gesamtmiete brutto
22.645,70 €
Mietentwicklung
nach Vereinbarung
Kaution
3 – 6 Monatsmieten
Kautionsart
Vertragsdauer
nach Absprache
Sonstiges

Wissenswertes

Bürofläche im geschäftigen Viertel rund um den Hauptbahnhof

Das im Jahr 2000 errichtete Büro- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Münchner Hauptbahnhof und besitzt direkten Zugang zum Holzkirchner Flügelbahnhof.

Das Objekt Bayerstraße 16 – 16b verfügt aufgrund der zentralen Innenstadtlage über eine ideale Anbindung an den Bahnfernverkehr sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Entfernung zum „Stachus“, dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten anschließen, beträgt ca. 900 m. Der Individualverkehr erreicht über die Bayer- und Arnulfstraße in westlicher Richtung schnell den Mittleren Ring und somit die Möglichkeit, in alle Stadtteile und zu den jeweiligen Autobahnen zu gelangen.

Die Mietfläche mit seiner individuellen Architektur erstreckt sich über zwei Ebenen, die ein Arbeiten in hellen und freundlichen Räumen garantiert. Als Besonderheit ist die Glaspyramide im 6. Obergeschoss zu nennen. Auch ist die Benutzung der Dachterrasse eine wunderbare Möglichkeit, den Blick über die Münchner Innenstadt zu genießen.

 

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Isabel Andersson

Objektbewirtschafterin Gewerbeimmobilien / Kaufmännische Hausverwaltung