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Exposé Mietangebot

Attraktive Gewerbefläche im Herzen Leipzigs

Sporergäßchen 1
04109 Leipzig
Verfügbar ab sofort

Objektdaten

Gebäudenutzung
Wohn- und Gewerbeeinheiten
Nutzungsart
Verkaufsfläche Einzelhandel
Zustand
Renoviert
Baujahr
1995
Sanierung
Etage
EG
Etagenanzahl Gebäude
6
Fläche
ca. 88 m² inkl. Lagerfläche
Norm der Berechnung
Stellplatz und -art
optional; auf Anfrage
Bezugstermin
sofort
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Kennwert
Strombedarfs-
kennwert
87,6 kWh/(m²*a)
Heizungsbedarfs-
kennwert
71,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Typ
Fernwärme
Sonstiges
Gewerbefläche besteht aus zwei Geschossen

Ausstattung

Qualität
Normal
Bodenbelag
PVC
Küche
WC-Anlage
Vorhanden (im UG)
Lagerfläche
Vorhanden; ca. 58 m² im UG
Sonnenschutz
Klimatisierung
Strom- / EDV-Versorgung
TV-Verkabelung
Besonderheit
Wendeltreppe
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete netto
1.680,00 €
Kaltmiete netto inkl. Stellplatz
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
260,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
Kaltmiete brutto
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze
Stellplätze optional
auf Anfrage
Gesamtmiete netto
1.940,00 €
MwSt. 19%
368,60 €
Gesamtmiete brutto
2.308,60 €
Mietentwicklung
nach Vereinbarung
Kaution
nach Vereinbarung
Kautionsart
Vertragsdauer
nach Absprache
Sonstiges

Wissenswertes

Im Herzen der Leipziger Innenstadt befindet sich der Thüringer Hof, ein liebevoll sanierter Altbau in bester Lage. Der Charme des Gebäudes ist zweifelsohne neben seiner wunderbaren Bauweise auch die vielfältige Nutzung. Hier sind neben Wohnungen in den oberen Geschossen, die juristische Fakultät der Universität Leipzig, Einzelhandelsflächen und ein Speiselokal untergebracht. Mit dem Auto und für den Lieferverkehr kann das Objekt über die Burgstraße angefahren werden, so dass eine Belieferung möglich gemacht werden kann. Durch die direkte Lage und die Nähe der Fußgängerzone ist von einer großen Frequenz an Laufkundschaft auszugehen.

Die Gewerbefläche besteht aus zwei Geschossen. Die Ladenfläche befindet sich mit ca. 30 m² im Erdgeschoss und ist über eine Wendeltreppe mit der ca. 58 m² großen Untergeschossfläche verbunden. Die Verkaufsfläche ist vom Sporergäßchen aus zugänglich und besitzt eine attraktive Schaufensterlösung über Eck. Die Belieferung kann über die anschließende Einfahrt erfolgen, von dort erreicht man die Lagerräume im Untergeschoss über einen Aufzug (max. 630 kg Traglast) und zusätzlich über das Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Toilette.

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Isabel Andersson

Objektbewirtschafterin Gewerbeimmobilien Kaufmännische Hausverwaltung