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Gebäudenutzung | Wohn- und Gewerbeeinheiten |
Nutzungsart | Verkaufsfläche Einzelhandel |
Zustand | Renoviert |
Baujahr | 1995 |
Sanierung | – |
Etage | EG |
Etagenanzahl Gebäude | 6 |
Fläche | ca. 88 m² inkl. Lagerfläche |
Norm der Berechnung | – |
Stellplatz und -art | optional; auf Anfrage |
Bezugstermin | sofort |
Energieausweis | Energieverbrauchsausweis |
Kennwert | – |
Strombedarfs- kennwert | 87,6 kWh/(m²*a) |
Heizungsbedarfs- kennwert | 71,7 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | |
Typ | Fernwärme |
Sonstiges | Gewerbefläche besteht aus zwei Geschossen |
Qualität | Normal |
Bodenbelag | PVC |
Küche | – |
WC-Anlage | Vorhanden (im UG) |
Lagerfläche | Vorhanden; ca. 58 m² im UG |
Sonnenschutz | – |
Klimatisierung | – |
Strom- / EDV-Versorgung | – |
TV-Verkabelung | – |
Besonderheit | Wendeltreppe |
Sonstiges | – |
Kaltmiete netto | 1.680,00 € |
+ Miete Stellplatz netto | – |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 260,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | in Betriebskostenvorauszahlung enthalten |
Kaltmiete brutto | – |
Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze | – |
Stellplätze optional | auf Anfrage |
Gesamtmiete netto | 1.940,00 € |
MwSt. 19% | 368,60 € |
Gesamtmiete brutto | 2.308,60 € |
Mietentwicklung | nach Vereinbarung |
Kaution | nach Vereinbarung |
Kautionsart | – |
Vertragsdauer | nach Absprache |
Sonstiges | – |
Im Herzen der Leipziger Innenstadt befindet sich der Thüringer Hof, ein liebevoll sanierter Altbau in bester Lage. Der Charme des Gebäudes ist zweifelsohne neben seiner wunderbaren Bauweise auch die vielfältige Nutzung. Hier sind neben Wohnungen in den oberen Geschossen, die juristische Fakultät der Universität Leipzig, Einzelhandelsflächen und ein Speiselokal untergebracht. Mit dem Auto und für den Lieferverkehr kann das Objekt über die Burgstraße angefahren werden, so dass eine Belieferung möglich gemacht werden kann. Durch die direkte Lage und die Nähe der Fußgängerzone ist von einer großen Frequenz an Laufkundschaft auszugehen.
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Geschossen. Die Ladenfläche befindet sich mit ca. 30 m² im Erdgeschoss und ist über eine Wendeltreppe mit der ca. 58 m² großen Untergeschossfläche verbunden. Die Verkaufsfläche ist vom Sporergäßchen aus zugänglich und besitzt eine attraktive Schaufensterlösung über Eck. Die Belieferung kann über die anschließende Einfahrt erfolgen, von dort erreicht man die Lagerräume im Untergeschoss über einen Aufzug (max. 630 kg Traglast) und zusätzlich über das Treppenhaus. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Toilette.
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