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Exposé Mietangebot

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Harlaching mit eigenem Aufzug

Strohblumenweg 7
81547 München
Verfügbar ab nach Absprache

Wohnungsdaten

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Zustand
Gehoben
Baujahr
1965
Sanierung
Etage
2
Etagenanzahl Gebäude
2
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 119 m²
Stellplatz und -art
Bezugstermin
nach Absprache
Sonstiges

Ausstattung

Qualität
Gehoben
Schlafzimmer
2
Küche
2 (zur unentgeltlichen Nutzung)
Badezimmer
Master-Badezimmer mit Eckwanne sowie Gäste-Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Gäste-WC
vorhanden
Aufzug
zur alleinigen Nutzung
Terrasse / Balkon
vorhanden
Kellerabteil
2 vorhanden
Bodenbelag
Parkett, Naturstein, Fliesen
Kabelanschluss
vorhanden
Besonderheit
Aufzug zur alleinigen Nutzung, kleinere Wohnung autark nutzbar
Sonstiges

Mietzinskonditionen

Kaltmiete
1.990,00 €
Miete Stellplatz
+ Betriebskostenvoraus-zahlung
500,00 €
+ Heizkostenvoraus-
zahlung
440,00 €
Gesamtmiete
2.930,00 €
Mietentwicklung
Indexmietvereinbarung
Kaution
5.970,00 €

Energieausweis

Verfügbarkeit
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Erstelldatum
15.05.2018
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf*
Endenergieverbrauch*
138,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse*
E
Wesentliche Energieträger*
Heizöl
Baujahr gemäß Energieausweis*
1965
Heizungsart
Zentralheizung

*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Wissenswertes

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Harlaching abseits der Hauptstraßen in einer Sackgasse. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahn Station Mangfallplatz. Des Weiteren steht Ihnen eine Busverbindung (Bus 139) direkt um die Ecke in der Naupliastraße und die Straßenbahnlinien (15, 25) am Tiroler Platz zur Verfügung. In Kürze erreicht man die Europastraße 54 sowie die Bundesautobahn 995. Das Zentrum von München liegt in ca. 5 km Entfernung.
Es bieten sich alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten in der Naupliastraße, die fußläufig zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich außerdem Kindergärten, eine Grundschule sowie das Theodolindengymnasium. Zur Freizeitgestaltung laden die unmittelbar daneben liegende Parkanlage „Am Hollerbusch“, der Tierpark Hellabrunn und ein Spaziergang im Perlacher Forst ein. Zudem ist der Trainingsplatz des FC Bayern München in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Als Naherholungsgebiet liegen die Isar-Auen fußläufig entfernt.

Das gepflegte Wohnanwesen umfasst vier Wohneinheiten und befindet sich im beliebten Stadtteil Harlaching. Das Anwesen wird ausschließlich von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen umgeben.

Es handelt sich um zwei Wohnungen, die mit einer Verbindungstüre verbunden sind. Das ermöglicht eine flexible und autarke Nutzung der kleinen Wohnung für Gäste, Kinder oder zum Arbeiten.

– großer Wohn/Essbereich
– zwei Schlafzimmer
– ein Master-Badezimmer mit Eckwanne
und Dusche
– ein Gäste-Badezimmer mit Dusche
und Waschmaschinenanschluss
– Parkettboden in allen Wohnräumen
– großer Balkon mit Markise (Süd-Ausrichtung)
– zwei Einbauküchen zur unentgeltlichen
Nutzung (können auch auf Wunsch
entfernt werden)
– exklusiver Aufzug, der direkt in die
Wohnung fährt (alleinige Nutzung)
– zwei Kellerabteile

Die Einbauküchen werden vom Vermieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Indexmietvereinbarung

Interesse?

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Gerne können Sie die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft über das unten stehende Kontaktformular hochladen oder uns per Brief schicken:

GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München

Tel.: 089 215871-0

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