Bürogebäude Heide 170

Arbeiten im Grünen

Heide 170 – der Inbegriff eines attraktiven Bürogebäudes. Im ruhigen Norden der Wirtschaftsmetropole München gelegen, nur wenige Autominuten vom quirligen Schwabing und dem weltberühmten Englischen Garten entfernt.

Mit schnellen Anbindungen an die Autobahn, den Nah- und Fernverkehr sowie die Hauptschlagader der bayerischen Hauptstadt – den Mittleren Ring. Das repräsentative Gebäude mit seinen großzügigen Grünflächen und fünf begrünten Innenhöfen begünstigt produktives Arbeiten und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Eckdaten

Objektanschrift

Heidemannstr. 170,
80939 München

Baujahr

2000

Mietfläche gesamt

16.636 m²

Verfügbar ab

sofort

Tiefgaragen-Stellplätze

170

Außenstellplätze

Ausstattung

Decke:

Trockenbaudecke, teilweise Akustikdecke

Deckenlast:

9,8 kN/m² im EG, 4,9 kN/m² in den Stockwerken 1.OG, 2.OG und 3.OG

Boden:

Schwerlastdoppelhohlraumboden
in Büros und teilweise in Fluren

Bodenbelag:

kugelgarn Textilbelag und Fliesen

Fenster:

schalldichte Doppelglasfenster

Sonnenschutz:

automatische Raffstore Jalousien, innenliegender Blendschutz

Türen:

Naturholztüren mit Glasfeldern und Oberlichtern

Fassade:

Metall-/Glasfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Heizung:

Heizkörper

Kühlung:

Teilklimatisierung

Beleuchtung:

Rasterfeldbeleuchtung

EDV:

Verkabelung über Bodentanks zu Etagenverteilerräumen, Netzwerk CAT5

WC-Anlagen:

eigene Sanitärkerne mit Abluftanlage

Küche:

Teeküchen vorhanden, Anschlüsse für weitere Teeküchen, sowie In-House Gastronomie

Mietflächendetails:

Raumhöhe Tiefgarage:

2,10 m

Raumhöhe Stockwerke:

3,00 m

Raumtiefe Büros:

5,00 –5,70 m

Achsraster Büros:

1,30 m

Vermietung provisionsfrei für den Mieter!

Einladende, gut ausgestattete Teeküchen

Zu jeder Zeit gut überdacht

An allen Ost-, Süd- und Westfassaden außenliegender Sonnenschutz; alle Räume mit innenliegendem Blendschutz

Lichtdurchflutetes Betriebsrestaurant mit verglastem Lichthof

Erschließung

U-Bahnstationen „Freimann“ und „Kieferngarten“ fußläufig erreichbar;
15 Min. Fahrtzeit bis Stadtzentrum München

Direkte Autobahnanbindung „A9“ in 2 Fahrminuten erreichbar

Stadtzentrum München in 20 Fahrminuten erreichbar

Flughafen München in 22 Fahrminuten erreichbar

Wir sind für Sie da!

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Marion Dichtl

Teamleiterin Objektbewirtschaftung Gewerbeimmobilien Kaufmännische Hausverwaltung

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