Büro – / Praxisfläche am Hauptbahnhof

Büro – / Praxisfläche am Hauptbahnhof

Gesamtmiete brutto:

auf Anfrage €

Gesamtfläche:

ca. 73 m²

Gebäudenutzung

Gewerbe- und Wohnhaus

Nutzungsart

Büro – / Praxisnutzung

Zustand

renoviert

Baujahr

1985

Sanierung

2025

Etage

1. OG links

Etagenanzahl Gebäude

Keller, EG und 1.– 6. OG

Fläche

ca. 73 m²

Norm der Berechnung

Stellplatz und -art

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis für Nichtwohngebäude

Kennwert

Strombedarfskennwert

128 kWh/(m²-a)

Heizungsbedarfskennwert

50 kWh/(m²-a)

Heizungsart

Fernwärme

Typ

Verbrauchsausweis

Sonstiges

Qualität

gut

Bodenbelag

Teppichboden (grau)

Küche

Ja

WC-Anlage

Ja

Lagerfläche

Sonnenschutz

Klimatisierung

Strom- / EDV-Versorgung

Verteilung über Bodentanks

TV-Verkabelung

Besonderheit

Sonstiges

individuelle Raumgestaltung nach Absprache

Kaltmiete netto

+ Miete Stellplatz netto

+ Betriebskostenvorauszahlung

+ Heizkostenvorauszahlung

Kaltmiete brutto

Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze

Stellplätze optional

Gesamtmiete netto

auf Anfrage €

MwSt. 19%

Gesamtmiete brutto

auf Anfrage €

Mietentwicklung

nach Vereinbarung

Kaution

3-6 Monatsmieten

Kautionsart

nach Vereinbarung

Vertragsdauer

nach Vereinbarung

Sonstiges

Wissenswertes

Bürofläche im geschäftigen Viertel rund um den Hauptbahnhof

Das im Jahr 1985 errichtete Wohn- und Gewerbehaus befindet sich unmittelbar am Holzkirchner Flügelbahnhof und besitzt einen direkten Zugang zum Münchner Hauptbahnhof.

Das Objekt Bayerstraße 18-24 verfügt aufgrund der zentralen Innenstadtlage über eine ideale Anbindung an den Bahnfernverkehr sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Entfernung zum „Stachus“, dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten anschließen, beträgt ca. 900 m. Der Individualverkehr erreicht über die Bayer- und Arnulfstraße in westlicher Richtung schnell den Mittleren Ring und somit die Möglichkeit, in alle Stadtteile und zu den jeweiligen Autobahnen zu gelangen.

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Porträtfoto eines Mitarbeiters der GVG
Melanie Oldach
Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien
Kaufmännische Hausverwaltung

Technischer Notdienst

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