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Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Zustand | Gepflegt |
Baujahr | 2018 |
Sanierung | – |
Etage | 5.OG |
Etagenanzahl Gebäude | 5 |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | ca. 110 m² |
Stellplatz und -art | Tiefgaragenstellplatz |
Bezugstermin | nach Absprache |
Sonstiges | separates Duschbad und Abstellkammer |
Qualität | Gehoben |
Schlafzimmer | 3 |
Küche | Einbauküche mit Elektrogeräten |
Badezimmer | Bad mit Badewanne, Duschbad |
Separates WC | – |
Gäste-WC | – |
Aufzug | vorhanden |
Terrasse / Balkon | Loggia |
Kellerabteil | vorhanden |
Bodenbelag | Echtholz-Parkettboden |
Kabelanschluss | vorhanden |
Besonderheit | Dreifachverglasung, Konditionierte Wohnraumbelüftung, Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung |
Sonstiges | Glasfaseranschluss |
Kaltmiete | 1.860,00 € |
Miete Stellplatz | 65,00 € |
+ Betriebskostenvoraus-zahlung | 265,00 € |
+ Heizkostenvoraus- zahlung | 210,00 € |
Gesamtmiete | 2.400,00 € |
Mietentwicklung | Indexmietvereinbarung |
Kaution | 5.775,00 € |
Verfügbarkeit | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Erstelldatum | 24.05.2019 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf* | 35 kWh/(m²a) |
Endenergieverbrauch* | – |
Energieeffizienzklasse* | A |
Wesentliche Energieträger* | Fernwärme |
Baujahr gemäß Energieausweis* | 2018 |
Heizungsart | Zentralheizung |
*Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Neupasing – Urban trifft auf Grün. Im beliebten Münchner Westen wird gerade eines der spannendsten neuen Stadtquartiere entwickelt. Ein ursprünglich von Gewerbe und Bahnanlagen geprägtes Gebiet im Südwesten des Nymphenburger Schlossparks bietet schon jetzt weite Grünflächen, die bis in die Innenhöfe der modernen Neubauten reichen. Fuß- und Radwege im neuen Landschaftspark werden das Quartier einmal direkt mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark verbinden. Die Stadtbusse 161 und 162 binden u.a. den nicht weit entfernten Bahnhof Pasing an (S-Bahn/Regional- und Fernverkehr inkl. ICE).
Von Jung bis Alt, das neue Stadtquartier hat einiges zu bieten. Es gibt Kindertagesstätten und auch eine moderne Grundschule. Vielfältige Spielplätze prägen die Innenhöfe und den Landschaftspark. Im Winter lockt der Rodelhügel. Genießen Sie Spaziergänge rund um die großzügige Wohnanlage oder besuchen Sie den Pasinger Marienplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Dort können Sie sich in den diversen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die „Pasing Arcaden“ mit über 160 Geschäften und Restaurants. Der Nymphenburger Schlosspark glänzt mit seinen großen Parkanlagen. Genießen Sie die Natur bei einer Sporteinheit oder einem gemütlichen Spaziergang in königlicher Umgebung.
Mit Wohnungen verteilt auf 15 Häuser, ist die Anlage in einen weitläufigen Landschaftspark eingebunden, der bis in die Innenhöfe reicht. Die Wohnungen sind bewusst großzügig geplant, denn hier soll „Wohnen in der Stadt“ für jeden attraktiv sein. Darüber hinaus hat nahezu jede Wohnung eine geschützte Loggia mit attraktivem Ausblick in den großen, grünen Innenhof oder mit Blick in den Landschaftspark. In den oberen Stockwerken manchmal sogar mit Weitblick bis zu den Alpen! Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit großzügigen Terrassen. Von der Tiefgarage bis zu den obersten Stockwerken haben alle Häuser selbstverständlich einen Aufzug. Viele Wohnungen sind bereits barrierefrei ausgestattet. Für beste Wohnfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung und Eiche-Echtholz-Parkettböden. Für größtmögliche Flexibilität besitzen alle Wohnungen eine moderne Einbauküche.
Die Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung mit selber Ausstattung.
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GVG Immobilien Service GmbH
Orleansstraße 56
81667 München
Tel.: 089 215871-0
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