3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Hobbyraum (1106-1)

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Hobbyraum (1106-1)

Kaltmiete:

inkl. Hobbyraum 1.570,00 €

Gesamtfläche:

ca. 86 m²

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zustand

gepflegt

Baujahr

1973

Sanierung

Etage

EG

Etagenanzahl Gebäude

4

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 86 m²

Stellplatz und -art

Duplexstellplatz

Bezugstermin

01.03.2026

Verfügbarkeit

Energieausweis liegt vor

Erstelldatum

24.05.2018

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf*

Endenergieverbrauch*

120,5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse*

D

Wesentliche Energieträger*

Heizöl

Baujahr gemäß Energieausweis*

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Qualität

Normal

Schlafzimmer

2

Küche

Einbauküche mit Elektrogeräten

Badezimmer

Bad mit Badewanne

Separates WC

Gäste-WC

vorhanden

Aufzug

Terrasse / Balkon

vorhanden mit Gartenanteil

Kellerabteil

vorhanden

Bodenbelag

Parkettboden

Kabelanschluss

vorhanden

Besonderheit

Hobbyraum mit ca. 27 m²

Sonstiges

Kaltmiete

inkl. Hobbyraum 1.570,00 €

Miete Stellplatz

40,00 €

+ Betriebskostenvorauszahlung

200,00 €

+ Heizkostenvorauszahlung

inkl. Hobbyraum 185,00 €

Gesamtmiete

1.995,00 €

Mietentwicklung

Indexmietvereinbarung

Kaution

4.830,00 €

Wissenswertes

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Schloss Blutenburg. Beides ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zahllose Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die S-Bahn-Linie S2 ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur
mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier vertreten. Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen
führen direkt ins schöne Münchner Umland mit seinen oberbayrischen Seen und den Bergen.

Die Wohnung wird mit einem Hobbyraum (nicht direkt mit der Wohnung verbunden) und einem Duplex-Stellplatz vermietet. Die Wohnung wird aktuell noch renoviert.

Es befindet sich kein direkter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ggf. besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Zustimmung, das WC im Bad oder in der Gäste-Toilette auszubauen und an dieser Stelle eine Waschmaschine zu installieren. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner sowie ein Trockenraum.

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Porträtfoto eines Mitarbeiters der GVG
Aline Philippi
Objektbewirtschafterin Wohnimmobilien
Kaufmännische Hausverwaltung


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