Bürofläche direkt am Hauptbahnhof

Bürofläche direkt am Hauptbahnhof

Gesamtmiete brutto:

79.384,90 €

Gesamtfläche:

ca. 1852 m²

Gebäudenutzung

Bürohaus

Nutzungsart

Büronutzung

Zustand

renoviert

Baujahr

2000

Sanierung

Etage

4.-5. OG

Etagenanzahl Gebäude

Keller, EG und 1.– 6. OG

Fläche

ca. 1852 m²

Norm der Berechnung

Stellplatz und -art

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Energieausweis

Kennwert

Strombedarfskennwert

Heizungsbedarfskennwert

Heizungsart

Zentralheizung

Typ

Sonstiges

Qualität

gut

Bodenbelag

Doppelboden mit robustem Kugelgarn-Textilbelag

Küche

Ja

WC-Anlage

Ja

Lagerfläche

Sonnenschutz

Ja

Klimatisierung

Kühldecke, Umluftkühler

Strom- / EDV-Versorgung

in Absprache, Verteilung über Bodentanks

TV-Verkabelung

Besonderheit

Sonstiges

individuelle Raumgestaltung nach Absprache

Kaltmiete netto

55.560,00 €

+ Miete Stellplatz netto

+ Betriebskostenvorauszahlung

11.150,00 €

+ Heizkostenvorauszahlung

Kaltmiete brutto

Kaltmiete brutto inkl. Stellplätze

Stellplätze optional

Gesamtmiete netto

66.710,00 €

MwSt. 19%

12.674,90 €

Gesamtmiete brutto

79.384,90 €

Mietentwicklung

nach Vereinbarung

Kaution

3-6 Monatsmieten

Kautionsart

Vertragsdauer

nach Vereinbarung

Sonstiges

Wissenswertes

Bürofläche im geschäftigen Viertel rund um den Hauptbahnhof

 

Das im Jahr 2000 errichtete Büro- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar am Holzkirchner Flügelbahnhof und besitzt einen direkten Zugang zum Münchner Hauptbahnhof.

 

Das Objekt Bayerstraße 16 – 16b verfügt aufgrund der zentralen Innenstadtlage über eine ideale Anbindung an den Bahnfernverkehr sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Entfernung zum „Stachus“, dem Herzen der Stadt, an den sich alle innerstädtischen Aktivitäten anschließen, beträgt ca. 900 m. Der Individualverkehr erreicht über die Bayer- und Arnulfstraße in westlicher Richtung schnell den Mittleren Ring und somit die Möglichkeit, in alle Stadtteile und zu den jeweiligen Autobahnen zu gelangen.

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