Baumanagement

Bauen mit der GVG

Unser Leistungsspektrum umfasst im Bereich Baumanagement die gesamtheitliche Interessensvertretung unserer Investoren in der Planungs-, Realisierungs- und darüber hinaus auch in der Bestandsphase. Die Priorisierung der zentralen Themen Kosten, Termine, Qualitäten und Kommunikation sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Von der Planung bis zur Inbetriebnahme, die Investoren- und Nutzerbedürfnisse stehen bei der GVG im Vordergrund.

Kostenkontrolle

Durch unsere langjährige Tätigkeit und die große Anzahl an fertiggestellten Objekten können wir unseren Investoren in jeglicher Hinsicht beste Vertretung anbieten. Dies geschieht vor allem schon in der Vorentwurfs- und Entwurfsphase, wo der frühe Planungsstand genügend Spielraum für eine hochwertige, nachhaltige und dennoch kostenbewusste Gestaltung ermöglicht. Zahlreiche Daten und Erfahrungswerte aus bereits abgeschlossenen Projekten jeglicher Art stehen uns dabei hilfreich zur Verfügung. Im Rahmen unserer permanenten Kostenkontrolle begleiten wir die Projekte verlässlich und manchmal auch als wichtiges Korrektiv.

Termineinhaltung

Die Einhaltung eines Fertigstellungstermins ist mitunter das wesentliche Erfolgskriterium eines Bauauftrags. Der künftige Nutzer hat alle Vorkehrungen für einen termingenauen Bezug getroffen. Um seine Kapitalflüsse zu kräftigen, legt der verantwortungsvolle Investor größten Wert auf die Pünktlichkeit der ersten Mietzahlung. Die GVG hat sich auch hier als verlässlicher Partner bewiesen. Wir führen eine detaillierte, fein strukturierte Terminverfolgung. IT-gestützte Terminpläne mit untereinander vernetzten Einzelterminen deuten dabei frühzeitig auf mögliche Verzögerungen und ihre Auswirkungen auf den Gesamtablauf. Aufgrund dieser Erkenntnisse können so, durch kleine Optimierungen und Ablaufanpassungen, Abweichungen kompensiert und der Fertigstellungstermin gesichert werden.

Kooperationen mit Behörden

Wir bauen nicht nur für die Dauer der Gewährleistung, sondern für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Diese langfristige Betrachtungsweise beeinflusst ganz wesentlich unsere Ausführungsentscheidungen während der Planungs- und Realisierungsphase. Jedes Projekt stellt seine eigenen Anforderungen. Abgestimmt auf die spezifischen Nutzerbedürfnisse gestalten wir die Grundrisse unserer Bauvorhaben effektiv und flexibel. Aufgrund unseres gesamtheitlichen Engagements legen wir bei der räumlichen Konzeption ebenso größten Wert auf die soziale Verträglichkeit. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl unserer Baumaterialien. Nachhaltigkeit und verantwortungsvoller Umgang mit den vorhandenen Ressourcen spielen dabei eine entscheidende Rolle.

Kommunikation

Der Bau eines Gebäudes erfordert ein perfektes Zusammenspiel aller Beteiligten. Deshalb legen wir großen Wert auf einen strukturierten und umfassenden Informationsaustausch. Zu Beginn jedes Projekts wird ein ausführlicher Kommunikationsplan erstellt, in dem festgelegt wird, welche Themen wann und vom wem kommuniziert werden. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Besprechungen, feste Ansprechpartner und ausgewählte Kommunikationsmittel dafür, dass auch bei wichtigen Neuigkeiten oder unerwarteten Verzögerungen ein rascher, strukturierter und ganzheitlicher Informationsfluss gewährleistet ist. Eine intensive Kommunikation ist das A und O für eine reibungslose und effektive Zusammenarbeit auf allen Ebenen.

Unsere Bauprojekte

Büro- und Verwaltungsgebäude

Adresse:

Heidemannstraße 170

Baubeginn:

August 2000

Fertigstellung:

Januar 2002

Geschossfläche:

ca. 20.500 qm

Nutzer:

LHM - Sozialbürgerhaus Freimann
Do & Co Catering

Wohnanlage

Adresse:

Christoph-Rapparini-Bogen

Baubeginn:

November 2006

Fertigstellung:

April 2008

Geschossfläche:

ca. 20.500 qm

Nutzer:

ca. 14.000 qm Nutzung: Wohnen, Kindertagesstätte mit Krippe / Wohnheim der Stiftung Pfennigparade

Fahrzeugspeicher mit integrierter Tankstelle

Adresse:

Detmoldstraße / Schleißheimer Straße

Baubeginn:

März 2006

Fertigstellung:

November 2006

Geschossfläche:

ca. 20.000 qm

Nutzer:

Parkhaus BMW
Tankstelle Circle K

Zusatznutzung:

Photovoltaik-Anlage mit einem Ertrag von ca. 185.000 kWh p.a.

Aufstockung und Fassadenerneuerung im laufenden Betrieb

Adresse:

Ruppertstraße 19

Baubeginn:

Juli 2017

Fertigstellung:

Dezember 2018

Geschossfläche:

ca. 3.810 qm

Nutzer:

Kreisverwaltungsreferat München
LHM

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