BayerForum

Das Geschäftszentrum in der Bayerstraße 16-16b ist als multifunktionales Gebäude in verschiedene Nutzungen unterteilt. So befinden sich im Platz- und Erdgeschoss der Bayerstraße 16-16b, der heutigen Ladenpassage repräsentative Läden in flexiblen Größen in exponierter Lage. In den darüber liegenden sechs Stockwerken stehen den Mietern moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Ausstattung und flexiblen Raumkonzepten zur Verfügung. Die Büroeinheiten werden über eine repräsentative Eingangshalle erschlossen und verfügen neben drei Treppenhauskernen, jeweils eine Aufzugsgruppe pro Kern, die eine flexible Unterteilung des Gebäudes für zahlreiche Nutzer ermöglicht. Im Untergeschoß des Komplexes befinden sich die Anlieferungsmöglichkeiten, sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen.

Die moderne Gebäudekonstruktion ist als Stahlbeton-Skelett mit Flachdecken ausgeführt, die Fassadenelemente sind Alu-Glaskonstruktionen mit einem Achsmaß von 1,28 m. Das markante, teilweise doppelgeschossige Tonnendach bzw. die vorgelagerten extensiv begrünten Flachdachbereiche sind als leichte Stahlkonstruktion ausgeführt.
Die Erschließung der Ladeneinheiten erfolgt über das öffentlich zugängliche Platz- und Erdgeschoss. Einzelne gewerbliche Mietflächen befinden sich hierbei direkt am Bahngleis. Über die Passage (Erdgeschoss) sind weitere Ladenflächen in die Gleisebene des Holzkirchner Flügelbahnhofes eingebunden.

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