BayerForum
BayerForum
Grundsätzlich besteht das "BayerForum" aus einem historischen Bauteil - der Bayerstraße 14, sowie einem klassischen Geschäftshaus - der Bayerstraße 16-16b. Der Bürokomplex mit zahlreichen Ladeneinheiten am Holzkirchner Bahnhof umschließt mit seiner L-Form an zwei Seiten den offenen Vorplatz und ist auf Bahnhofshöhe an das Gleis Nr. 11 des Münchner Bahnhofs angeschlossen. Das Haus beinhaltet acht Geschosse zuzüglich Untergeschosse, wobei das Erd- und Platzgeschoss – als weitgehende Funktionseinheit – verbunden und auf Platzhöhe an die Fußgängerebene angeschlossen sind.
Bayerstraße 16-16b
Das Geschäftszentrum in der Bayerstraße 16-16b ist als multifunktionales Gebäude in verschiedene Nutzungen unterteilt. So befinden sich im Platz- und Erdgeschoss der Bayerstraße 16-16b, der heutigen Ladenpassage repräsentative Läden in flexiblen Größen in exponierter Lage. Die darüber liegenden sechs Stockwerke stehen den Mietern moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Ausstattung und flexiblen Raumkonzepten zur Verfügung. Die Büroeinheiten werden über eine repräsentative Eingangshalle erschlossen und verfügen neben drei Treppenhauskernen, jeweils eine Aufzugsgruppe pro Kern, die eine flexible Unterteilung des Gebäudes für zahlreiche Nutzer ermöglicht. Im Untergeschoß des Komplexes befinden sich die Anlieferungsmöglichkeiten sowie die Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen.
Die moderne Gebäudekonstruktion ist als Stahlbeton-Skelett mit Flachdecken ausgeführt, die Fassadenelemente sind Alu-Glaskonstruktionen mit einem Achsmaß von 1,28 m. Das markante, teilweise doppelgeschossige Tonnendach bzw. die vorgelagerten extensiv begrünten Flachdachbereiche sind als leichte Stahlkonstruktionen ausgeführt.
Die Erschließung der Ladeneinheiten erfolgt über das öffentlich zugängliche Platz- und Erdgeschoss. Einzelne gewerbliche Mietflächen befinden sich hierbei direkt am Bahngleis. Über die Passage (Erdgeschoss) sind weitere Ladenflächen in die Gleisebene des Holzkirchner Flügelbahnhofes eingebunden.
Exposé Bayerstraße 14 [3.749 KB]
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